Řadový Dům S Panoramatickým Výhledem
4 Ložnice·5 Koupelny·400 m²
O nemovitosti
Tento řadový dům v Málaga nabízí panoramatický výhled na moře a hory, prostorné venkovní plochy a dispoziční řešení rozložené do několika úrovní. Má 4 ložnice, 5 koupelen, 400 m2 zastavěné plochy a 100 m2 teras. Dům je rozložen do několika podlaží a velká okna zajišťují dostatek světla a výhledů. Hlavní podlaží tvoří vstupní hala, toaleta pro hosty, plně vybavená kuchyň, jídelna a obývací pokoj. V prvním patře jsou dvě dvoulůžkové ložnice, z nichž jedna slouží jako pracovna, a v horním podlaží je ložnice v půdním stylu s balkonem. Nemovitost je podle zdroje nezařízená a zahrnuje vestavěné úložné prostory, pokoj pro personál, prádelnu a jídelní výtah. Venku se nachází terasa s dřevěnou pergolou, dvěma markýzami, dekorativní fontánou a květináči. K dispozici je také garáž pro dvě auta, prostor pro skladování dřeva a přístup do zahrady. Dům se nachází v Málaga, ve vyvýšené poloze s výjimečným umístěním.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Málaga je pulzující hlavní město Costa del Sol a jedno z nejdynamičtějších měst ve Španělsku. Dříve bylo vnímáno hlavně jako letištní brána do regionu, ale proměnilo se v kulturní a lifestylovou destinaci s muzei Picasso a Pompidou, obnoveným historickým centrem, fungujícím přístavem přeměněným na promenádu a rostoucí technologickou a obchodní scénou. Kupujícím nemovitostí nabízí něco, co letoviska nabídnout nemohou: skutečné španělské město, které žije po celý rok. Nabídka bydlení sahá od bytů s charakterem ve starém městě a čtvrti Soho až po moderní projekty v oblastech jako Teatinos a zelené přímořské čtvrti na východě El Limonar a Pedregalejo. Oslovuje ty, kdo chtějí kulturu, možnost chodit pěšky a městské vybavení hned za dveřmi, stejně jako silnou poptávku po pronájmech díky turistice a početné studentské i profesní populaci.
Cena v kontextu
Na vrcholu trhu: o 8 % nad obvyklou cenou
Přibližně o 8 % vyšší než obvyklá cena v Málaga. U výjimečných nemovitostí a nejlepších lokalit je to běžné.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Málaga mezi 2.250.000 € a 3.250.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.