Byt Ve Středním Patře V Marina Lifestyle
2 Ložnice·2 Koupelny·100 m²
O nemovitosti
Tento elegantní byt ve středním patře v Puerto Banús zachycuje prestižní styl života u mariny. Nabízí 2 prostorné ložnice a 2 moderní koupelny na 100 m² dobře navrženého obytného prostoru. Byt má orientaci na severovýchod, což přináší příjemné ranní světlo a udržuje chladný interiér. Uvnitř je dispozice světlá a funkční, prezentovaná ve vynikajícím stavu, ale není zařízená. Exteriér bytu neobsahuje terasu, soukromý bazén ani zahradu, ani nejsou zmíněna parkovací a úložná místa. Conveniently located just moments from the port, marina, and beaches, as well as the vibrant town centre with its shops and dining options, this property is at the heart of one of the most exclusive destinations on the Costa del Sol. Enjoy the luxury yachts, fine dining, designer boutiques, and lively beachfront promenades right on your doorstep.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Puerto Banús je okouzlující marínová čtvrť Marbelly a jedna z nejrozpoznatelnějších adres ve Středomoří. Vybudována kolem přístavu pro superjachty lemovaného butiky designových značek, plážovými kluby a restauracemi, je synonymem luxusního životního stylu na Costa del Sol. Nemovitosti jsou zde velmi žádané a tomu odpovídají i ceny — apartmány na první linii u maríny a u pláže mají výraznou cenovou přirážku díky své poloze a potenciálu pronájmu. Nabídku tvoří hlavně apartmány a penthousy, od ikonických budov s výhledem na přístav až po uzavřené komplexy u pláže s bazény a 24hodinovou ostrahou. Pro mnoho kupujících je Puerto Banús stejně tak o životním stylu a příjmu z pronájmu jako o samotném domově.
Cena v kontextu
Odpovídá obvyklé ceně
Cena odpovídá obvyklé ceně v Puerto Banús.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Apartmán v Puerto Banús mezi 700.000 € a 900.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.