Řadový Dům S Výhledem Na Moře
3 Ložnice·3 Koupelny·157 m²·224 m² pozemek
O nemovitosti
Tento řadový dům v La Duquesa nabízí panoramatický výhled na moře a centrální polohu v blízkosti každodenní občanské vybavenosti. Má 3 ložnice, 3 koupelny, 157 m2 zastavěné plochy a terasu o rozloze 27 m2. Je rozložen do dvou podlaží a nabízí praktickou a pohodlnou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení i ubytování hostů. Hlavní obytný prostor přirozeně navazuje na venkovní části. Nemovitost nabízí vyváženou kombinaci prostoru a klidného pobřežního bydlení. Nemovitost má turistickou licenci s předběžným kódem NRA. Z terasy se otevírá ničím nerušený výhled na moře. Obyvatelé mohou využívat dva společné bazény a udržované zahrady. Nachází se v jedné z nejcentrálnějších a nejvyhledávanějších částí La Duquesa. Pláž, přístav, restaurace, kavárny a místní občanská vybavenost jsou snadno dostupné pěšky. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 1 hodinu a letiště Gibraltar přibližně 30 minut.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
La Duquesa v obci Manilva je odpočinkový přístav a golfový resort na západním konci Costa del Sol. Je vybudována kolem Puerto de la Duquesa a golfového hřiště Duquesa a nabízí skutečný životní styl přímořského resortu za jedny z nejdostupnějších cen na pobřeží. Nemovitosti tvoří převážně apartmány a řadové domy, z nichž mnohé mají výhled na moře nebo golfové hřiště a společné bazény, a také několik vil, což z ní dělá oblíbené místo pro kupující rekreačních domovů zaměřené na výhodnou cenu i pro stálé obyvatele.
Cena v kontextu
O 24 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 24 % nižší než obvyklá cena v La Duquesa. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Řadový dům v La Duquesa mezi 400.000 € a 500.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.