Novostavba Samostatně Stojící Vily
6 Ložnice·6 Koupelny·1028 m²·4149 m² pozemek
O nemovitosti
Tato nově postavená samostatně stojící vila se nachází v El Madroñal, Benahavís, a nabízí panoramatický výhled na moře a hory. Je situována v bezpečné uzavřené komunitě na prestižním svahu.
Nemovitost má 6 ložnic a 6 koupelen. Nabízí 1028 m2 zastavěné plochy a 492 m2 teras. Dům je rozložen do 3 podlaží. Nachází se ve vyvýšené poloze a v nejvyšším podlaží je hlavní apartmá. Orientace není uvedena.
Interiér vily tvoří otevřeně uspořádané obytné a jídelní prostory. K vybavení patří centrální krb, posuvné dveře od podlahy ke stropu a moderní kuchyně nejvyšší úrovně se spotřebiči Gaggenau. Součástí je také skrytá kuchyně pro šéfkuchaře. Dům je nově postavený a dokončení je plánováno na rok 2025. Stav vybavení není uveden.
Venku se nachází 492 m2 teras a soukromý bazén. Nemovitost má dlouhou soukromou příjezdovou cestu a prostor pro přestavbu na zabezpečenou garáž. K vybavení komunity patří kontrolovaný vstup a nepřetržitá bezpečnostní služba.
El Madroñal je vzdálen 5 minut od každodenní občanské vybavenosti a méně než 20 minut od pláží, Puerto Banús a Marbelly. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají soukromí s dobrým přístupem k pobřeží.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v El Madroñal mezi 9.750.000 € a 13.250.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.