Luxusní Vila
5 Ložnice·5 Koupelny·800 m²·2200 m² pozemek
O nemovitosti
Samostatně stojící vila v Benalmadena Costa nabízí soukromí a prostornou terasu o rozloze 100 m2 v Rancho Santa Mónica. Má 5 ložnic, 5 koupelen, 800 m2 zastavěné plochy a terasu v jedné úrovni s otevřeným venkovním prostorem. Vila má pět ložnic s vlastní koupelnou, interiéry plné světla a dispozici navrženou s důrazem na pohodlí a soukromí. Prodává se kompletně zařízená kvalitním nábytkem. V celém objektu je podlahové vytápění a systém solárních panelů o výkonu 10 kW zvyšuje energetickou efektivitu. Venku se nachází soukromá SPA zóna, posilovna a venkovní kuchyně. Nemovitost dále zahrnuje garáž až pro 10 vozidel a 3 úložné místnosti. Nachází se v prestižní soukromé komunitě v Benalmádeně, vhodné pro náročné středomořské bydlení.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Benalmádena Costa je pobřežní část Benalmádeny, vybudovaná kolem dominanty Puerto Marina, jednoho z nejfotografovanějších přístavů ve Španělsku. Díky plážím, živé promenádě, zábavním parkům a lanovce jde o rušnou oblast letoviska vhodnou pro rodiny se silnou poptávkou po rekreačních pronájmech. Nemovitosti tvoří převážně apartmány, od přímořských bloků po komplexy u mariny, spolu s některými řadovými domy, oblíbenými mezi investory a kupci rekreačních domů díky celoroční vybavenosti a snadné dopravní dostupnosti.
Cena v kontextu
Odpovídá obvyklé ceně
Cena odpovídá obvyklé ceně v Benalmádena Costa.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Benalmádena Costa mezi 3.750.000 € a 5.250.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.