Řadový Dům S Panoramatickým Výhledem Na Moře
4 Ložnice·2 Koupelny·231 m²
O nemovitosti
Tento prostorný řadový dům v Bahía de las Rocas vyniká střešní terasou s panoramatickým výhledem na moře, Gibraltar a africké pobřeží. Má 4 ložnice, 2 koupelny, 231 m2 zastavěné plochy a 100 m2 teras. Jedna koupelna je en-suite. Plně vybavená kuchyň navazuje na obývací a jídelní část, která vede na soukromou terasu. Velký suterén nabízí možnost vybudování dalších dvou ložnic. K dispozici je také sklad a prádelna a toaleta pro hosty. Nemovitost není uváděna jako zařízená. Venku se nachází soukromé parkovací stání pro 2 auta a střešní terasa o rozloze přibližně 70 m2. Uzavřený komplex má udržované tropické zahrady a 3 bazény. La Duquesa a Sotogrande jsou vzdálené jen krátkou jízdou autem a několik pláží oceněných modrou vlajkou je vzdáleno jen několik minut.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Manilva je západní hranicí Costa del Sol a sousedí s provincií Cádiz. Soustředěná kolem přístavu a pláží La Duquesa nabízí jedny z cenově nejdostupnějších pobřežních nemovitostí na západním pobřeží, díky čemuž je oblíbená mezi kupujícími zaměřenými na výhodnou cenu a majiteli rekreačních domů. Za pobřežím se rozkládají vinice, vesnice Manilva na kopci a klidná krajina. Trhu dominují apartmány a řadové domy v okolí přístavu a golfového hřiště v La Duquesa, zatímco vily jsou k dispozici ve vnitrozemí i podél pobřeží. Pro kupující, kteří si nemohou dovolit Esteponu a Marbellu, nabízí Manilva skutečný životní styl u pláže za nižší vstupní cenu, přičemž Sotogrande a Gibraltar jsou nedaleko na západě.
Cena v kontextu
O 51 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 51 % nižší než obvyklá cena v Manilva. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Řadový dům v Manilva mezi 375.000 € a 500.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.