Penthouse S Panoramatickým Výhledem Na Moře
2 Ložnice·2 Koupelny·76 m²
O nemovitosti
Tento penthouse ve Valle Romano v Esteponě nabízí panoramatický výhled na moře a golfová hřiště a klidné prostředí. Jedná se o byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, s užitnou plochou 76 m2 a terasou o rozloze 18 m2. Nachází se v nejvyšším patře a je orientován na jih; nabízí výhled na moře, golfová hřiště a hory. Dispozici tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na terasu. Byt je moderní a světlý, s přirozeným světlem v obývacím pokoji a hlavní ložnici. Nábytek a doplňky jsou předmětem jednání. K bytu náleží soukromé parkovací stání v podzemní garáži a sklad vedle něj. Komplex nabízí bazén se samostatným dětským bazénem, dětské hřiště, klubovnu, cvičební místnost, venkovní fitness vybavení, stezky pro procházky, piknikové lavičky a hřiště na pétanque. Nachází se mezi Valle Romano a Azata Golf, s rychlým spojením do centra Estepony, k přístavu, restauracím a občanské vybavenosti.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Estepona, kdysi klidné rybářské městečko, se díky desetiletí investic do svého starého města, přístavu a pobřeží stala jedním z nejdiskutovanějších realitních trhů na Costa del Sol. Nabízí velkou část klimatu a pobřeží Marbelly za dostupnější ceny, což z ní udělalo oblíbenou volbu kupujících hledajících novostavby bytů a moderní golfové vily. Obec se rozprostírá od charismatického centra města podél New Golden Mile směrem k Marbelle a zahrnuje resortní komunity jako El Paraíso, Atalaya a Cancelada. Estepona je obzvlášť silná v nabídce novostaveb: nachází se zde velký podíl současných projektů na Costa del Sol prodávaných off-plan i dokončených k okamžitému nastěhování, často v pěší vzdálenosti od pláže nebo situovaných kolem golfového hřiště. Díky tomu je přirozenou volbou pro kupující, kteří chtějí moderní, nenáročné bydlení s vestavěnými zárukami a energetickou účinností.
Cena v kontextu
O 8 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 8 % nižší než obvyklá cena v Estepona. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Penthouse v Estepona mezi 350.000 € a 450.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.