Samostatná Vila U Pláže
5 Ložnice·6 Koupelny·292 m²·1147 m² pozemek
O nemovitosti
Tato samostatná vila se nachází na pláži Atalaya, jen pár kroků od pláže, s vyzrálou zahradou a bazénem. Nabízí 5 ložnic, 6 koupelen a 292 m2 zastavěné plochy. Vila je postavena ve 2 patrech. Velikost terasy není uvedena a orientace ani výhled nejsou uvedeny ve zdroji. Uvnitř se v přízemí nachází prostorná chodba, hlavní obývací pokoj s krbem, plně vybavená kuchyň, prádelna, WC pro hosty, cvičební prostor a druhý obývací pokoj. Tři ložnice v tomto patře mají vlastní koupelny. V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a přístupem na terasu. Je zde také prostorná kancelář nebo ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu. Venku je prostorná příjezdová cesta, dvougaráž, krytá terasa, zahrada a bazén. Nemovitost se nachází v Atalaya, nedaleko pláže.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Atalaya je dobře zavedená rezidenční oblast na New Golden Mile v Esteponě, vedle El Paraíso a nedaleko San Pedro de Alcántara. Soustředí se kolem golfového hřiště Atalaya a je v snadném dosahu pláže; jde o klidnou komunitu vhodnou pro rodiny s dobrou směsí typů bydlení. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u golfu a se zahradou, řadové domy a vily, které oslovují rodiny i kupce rekreačních domů, kteří hledají výhodnou cenu, golf a pobřežní lokalitu mezi Esteponou a Marbellou.
Cena v kontextu
Na vrcholu trhu: o 113 % nad obvyklou cenou
Přibližně o 113 % vyšší než obvyklá cena v Atalaya. U výjimečných nemovitostí a nejlepších lokalit je to běžné.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Atalaya mezi 2.750.000 € a 3.750.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.