Penthouse Duplex S Privátním Bazénem
3 Ložnice·3 Koupelny·145 m²
O nemovitosti
Výjimečný penthouse duplex v Torremolinos, v prestižním komplexu Las Nereidas, s privátním bazénem a přístupem na pláž. Tento dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí 145 m2 zastavěné plochy a 135 m2 teras. Rozkládá se na dvou podlažích, s prosvětlenými prostory a moderní otevřenou dispozicí. Z hlavního obývacího pokoje se vychází na terasu a také hlavní ložnice má přístup na terasu. Kuchyně je otevřená a vybavená spotřebiči vyšší třídy. Interiéry jsou dokončeny s důrazem na detail a nemovitost se prodává zařízená. Venkovní prostor tvoří terasa o rozloze 135 m2, slunné solárium s privátním bazénem a místo pro venkovní stolování a odpočinek. K bytu náleží podzemní parkovací stání a skladovací místnost. Komplex nabízí dva venkovní bazény, z nichž jeden má olympijské rozměry, krytý bazén, posilovnu, saunu a nepřetržitou ostrahu. Nachází se 5 km od letiště Málaga, v komplexu s přímým přístupem na pláž.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Torremolinos bylo letovisko, které v 60. letech odstartovalo turistický ruch na Costa del Sol, a po letech reinvestic se znovu objevilo jako živé pobřežní město s dobrým poměrem ceny a kvality. Dlouhé písečné pláže, obnovená rybářská čtvrť Carihuela a inkluzivní, kosmopolitní atmosféra mu dodávají osobitý charakter, zatímco blízkost Málagy a letiště z něj činí mimořádně praktické místo. Nemovitosti zde tvoří převážně byty, od klasických přímořských bloků po renovované i nové projekty, což udržuje ceny dostupné a poptávku po pronájmech vysokou. Je to oblíbený vstupní bod pro kupující, kteří chtějí město u pláže, kde se dá všude dojít pěšky, jen pár minut od letiště.
Cena v kontextu
Na vrcholu trhu: o 101 % nad obvyklou cenou
Přibližně o 101 % vyšší než obvyklá cena v Torremolinos. U výjimečných nemovitostí a nejlepších lokalit je to běžné.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Penthouse v Torremolinos mezi 1.700.000 € a 2.250.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.