Penthouse Přímo U Golfového Hřiště
3 Ložnice·2 Koupelny·149 m²
O nemovitosti
Tento dvoupodlažní penthouse v Cabopino se nachází přímo u golfového hřiště Cabopino Golf Course a nabízí výhled na moře a dvě velké terasy. Má 3 ložnice, 2 koupelny, 149 m2 zastavěné plochy a 229 m2 teras. Je orientován na jih až jihozápad. Dispozice zahrnuje uzavřenou část terasy, která slouží jako soukromá kancelář nebo další místnost. Nemovitost je kompletně zařízena zcela novým designovým nábytkem a velkoformátová okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla. K dispozici je také soukromá vířivka, dvě podzemní parkovací stání a prostorná soukromá skladovací místnost. Artola Homes je uzavřený rezidenční komplex s velkým společným bazénem, výhledem na moře, dětským bazénem a hřištěm, krytým vyhřívaným bazénem a plně vybavenou posilovnou. Nachází se v blízkosti chráněných písečných dun, přístavu a centra Marbelly, které je vzdálené 10 minut.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Cabopino je jedinečný kout východní Marbelly, vystavěný kolem malebného rekreačního přístavu, chráněných dun Artola a jedné z nejpřírodnějších pláží v oblasti. V jeho zázemí leží golfové hřiště Cabopino, takže má uvolněnou prázdninovou atmosféru a soudržnou komunitu, a je oblíbené jak pro druhé domovy, tak pro celoroční bydlení. Nemovitosti tvoří hlavně apartmány a řadové domy v rezidenčních komplexech poblíž přístavu a golfu, doplněné několika vilami, a obecně nabízejí dobrý poměr ceny a hodnoty na přímořskou lokalitu ve východní Marbelle.
Cena v kontextu
O 8 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 8 % nižší než obvyklá cena v Cabopino. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Penthouse v Cabopino mezi 800.000 € a 1.100.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.