Samostatně Stojící Vila S Výhledem Na Golfové Hřiště
6 Ložnice·6 Koupelny·762 m²·1703 m² pozemek
O nemovitosti
Tato samostatně stojící vila v Mijas Golf se nachází na vrcholu kopce a nabízí panoramatický výhled na golfové hřiště, hory a moře. Jedná se o prostorný dům na vyvýšeném pozemku s luxusním charakterem. Vila má 6 ložnic, 6 koupelen, 762 m2 zastavěné plochy a 200 m2 teras. Je rozložena do 3 podlaží a má výtah. Orientace není uvedena.
Interiér tvoří vstupní hala s dvojnásobnou výškou stropu, otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a krb na dřevo. K dispozici je také spíž s možností vstupu, technická místnost, toaleta pro hosty a pracovna v otevřeném konceptu. Hlavní ložnicové apartmá má soukromou terasu, šatny pro něj a pro ni a vlastní koupelnu. Spodní podlaží zahrnuje další 2 dvoulůžkové ložnice, hernu/kinosál s barem, úložné prostory a technické místnosti. Součástí je také samostatný apartmán se 2 ložnicemi, koupelnou a kuchyňským koutem. Informace o vybavení a stavu nemovitosti nejsou uvedeny.
Venku se nachází rozsáhlá terasa, udržované trávníky a bazén s nekonečným okrajem. Spodní podlaží vede přímo na odpočinkovou terasu s grilem. Kryté parkování je pro 2 auta a další prostor je k dispozici pro 3 a více vozů. Komplex má zahrady, bazén s nekonečným okrajem a výtah. Mijas Golf je prestižní oblast se dvěma mistrovskými golfovými hřišti a La Zambra Spa Hotel je vzdálen přibližně 7 minut.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Mijas Golf mezi 1.600.000 € a 2.250.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.