Vila S Vlastním Bazénem
4 Ložnice·2 Koupelny·246 m²·4750 m² pozemek
O nemovitosti
Tato samostatně stojící vila se nachází v Arenas, Vélez-Málaga, v klidném venkovském prostředí s výhledem na Středozemní moře a hory. Nabízí 4 ložnice, 2 koupelny, 246 m2 zastavěné plochy a 150 m2 teras. Dům je připraven k nastěhování. Má obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň. K dispozici je také prádelna, sklad, kotelna, šatna a vstupní hala. Nemovitost má klimatizaci a vytápění v celém domě, vestavěný krb, trojité bezpečnostní zasklení, hliníková okna, rolety, sítě proti hmyzu, solární panely pro ohřev teplé vody, alarm, videotelefon, satelitní TV a bezdrátový internet. V exteriéru se nacházejí prostorné terasy, pergola, soukromý bazén, vlastní studna, nádrž na vodu o objemu 5,000 l a příjezdová komunikace s betonovým povrchem. Autem je to 20 minut na pláž, k 18jamkovému golfovému hřišti, do Torre Del Mar a Vélez-Málaga a 40 minut na letiště Malaga.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Vélez-Málaga je historickým hlavním městem regionu Axarquía na východní Costa del Sol a tvoří dvojici se svým živým přímořským městem Torre del Mar na pobřeží. Oblast nabízí autentickou, výrazně španělskou alternativu k západním letoviskům, zasazenou do krajiny tropických ovocných farem, vinic a dlouhých, nepřeplněných pláží. Nemovitosti zde mají dobrou hodnotu: apartmány u moře a poblíž pláže v Torre del Mar, řadové domy a vesnické domy ve vnitrozemí a vily s výhledem na krajinu i moře. Vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují autentičnost, prostor a cenu před leskem letovisek.
Cena v kontextu
O 21 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 21 % nižší než obvyklá cena v Vélez-Málaga. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Vélez-Málaga mezi 600.000 € a 800.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.