Samostatně Stojící Vila S Panoramatickým Výhledem
4 Ložnice·6 Koupelny·435 m²·1012 m² pozemek
O nemovitosti
Nově postavená samostatně stojící vila v Urbanización Invespania nedaleko Sotogrande s dalekými výhledy na Středozemní moře, Gibraltar a Afriku. Má 4 ložnice, 6 koupelen, 435 m2 zastavěné plochy a 400 m2 teras. Vila disponuje čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami a vestavěnými skříněmi. Hlavní podlaží nabízí otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Z něj je přímý vstup na terasu a do soukromé zahrady. V suterénu se nachází sauna a krytý bazén s vířivkou, dále je zde prostor pro posilovnu. Vila má elektrické podlahové vytápění, fotovoltaické panely s výkonem 9.9 kW a vlastní studnu. K dispozici je parkování pro dvě vozidla. Nemovitost se nachází 5 km od Sotogrande, 15 minut od Gibraltaru a 30 minut od Marbelly.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
San Roque je obec na západním cípu Costa del Sol v provincii Cádiz nedaleko Gibraltaru. Vedle svého historického vnitrozemského města zahrnuje také úsek pobřeží a několik golfových resortů, zejména San Roque Club a hřiště Alcaidesa links s výhledem na Skálu a Středozemní moře. Nabízí bydlení zaměřené na golf a výhledy na moře za ceny výrazně nižší než v Marbelle a sousedním Sotogrande. Nemovitosti sahají od golfových apartmánů a řadových domů až po vily, přičemž oblast Alcaidesa je obzvlášť oblíbená díky své pobřežní poloze mezi dvěma golfovými hřišti a blízkosti Sotogrande a Gibraltaru.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v San Roque mezi 2.250.000 € a 3.000.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.