Renovovaná Vila S Výhledem Na Moře
4 Ložnice·3 Koupelny·260 m²·1900 m² pozemek
O nemovitosti
V lokalitě Paraiso Alto se nachází tato renovovaná samostatně stojící vila s výhledem na moře a golfové hřiště. Nabízí 4 ložnice, 3 koupelny, 260 m2 zastavěné plochy a orientaci na jih.
Bungalov má světlou otevřenou obytnou a jídelní část. Tradičně zařízená kuchyň je propojena se zahradou přes prádelnu. Čtyři ložnice jsou dobře proporčně rozloženy a disponují vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice a jeden pokoj pro hosty mají vlastní koupelny. Klimatizace je v celém domě, okna byla vyměněna kromě jednoho. Vila je plně renovována v koupelnách a je vybavena plně integrovaným alarmem a externími bezpečnostními kamerami.
Venku se nachází terasa s místem pro stravování a vestavěným grilem. Bazén je umístěn vedle terasy v okrasné zralé zahradě. Parkování zahrnuje jedinou garáž a samostatný dvougarážový přístřešek v soukromé příjezdové cestě. Nemovitost se nachází na dvojím pozemku a nabízí potenciál pro budoucí rozšíření. Má také prádelnu s vodním zásobníkem. V blízkosti je malý potravinový obchod v docházkové vzdálenosti, golfová hřiště, tenisové kluby, restaurace, supermarkety, kavárny a školy jsou také v těsné blízkosti.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
El Paraíso je zavedená rezidenční a golfová oblast na New Golden Mile v obci Estepona, blízko hranice s Benahavís. Vybudována kolem golfového hřiště El Paraíso, jde o zavedenou, zelenou komunitu oblíbenou mezi rodinami i golfisty, s snadným dosahem pláže i Estepony a San Pedra. Nabídka nemovitostí sahá od apartmánů a řadových domů u golfu a zahrad až po rozlehlé vily, což nabízí ustálené, zelené prostředí za obecně výhodnější cenu než srovnatelné adresy v Marbelle.
Cena v kontextu
Na vrcholu trhu: o 25 % nad obvyklou cenou
Přibližně o 25 % vyšší než obvyklá cena v El Paraíso. U výjimečných nemovitostí a nejlepších lokalit je to běžné.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v El Paraíso mezi 1.400.000 € a 1.800.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.