Samostatně Stojící Vila S Panoramatickým Výhledem
7 Ložnice·5 Koupelny·669 m²·1775 m² pozemek
O nemovitosti
Samostatně stojící vila v Elvirii, hned východně od Marbelly, s panoramatickým výhledem a moderním současným stylem. Má 7 ložnic, 5 koupelen, 669 m2 zastavěné plochy a 80 m2 terasy. Ubytování se rozkládá ve 3 podlažích a zahrnuje velký otevřený obytný prostor s kuchyní. Hlavní ložnice má klenutý strop, otevřenou koupelnu en-suite a šatnu. Další tři ložnice mají přístup na terasu a téměř ze všech ložnic je výhled do okolí. V dolním podlaží se nachází krytý bazén, navazující prostor pro posilovnu, velká místnost s televizí a herní částí, další dvě ložnice, koupelna, technická místnost a ložnice pro pomocnici v domácnosti s vlastní sprchovou koupelnou. Venku je bazén s navazující terasou pro stolování a posezení. K dispozici je přístřešek pro auto a parkovací stání na příjezdové cestě.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Elviria je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí ve východní Marbelle, známá svými vynikajícími plážemi s Modrou vlajkou, klubem Nikki Beach a golfovým hřištěm Santa María. Leží mezi borovými lesy kousek jízdy od centra Marbelly a je oblíbená mezi rodinami a kupci rekreačních nemovitostí, kteří chtějí mít pohromadě pláž, golf i zeleň. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány u pláže a u golfu, řadové domy a širokou škálu vil, od zavedených domů po moderně přestavěné nemovitosti, obvykle za dostupnější ceny než na Zlaté míli.
Cena v kontextu
O 23 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 23 % nižší než obvyklá cena v Elviria. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Elviria mezi 3.000.000 € a 4.000.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.