Rodinný Dům S Výhledem Na Moře
4 Ložnice·3 Koupelny·256 m²·471 m² pozemek
O nemovitosti
Tento řadový dům v Los Naranjos de Marbella nabízí soukromí a široké výhledy na Středomořské moře a hory. Má 4 ložnice, 3 koupelny a 197 m2 podlahové plochy. Dům je světlý a prostorný, připravený k nastěhování. Kombinuje moderní styl s útulným pohodlím. Součástí je soukromý bazén a jacuzzi. Terasy a otevřené prostory podporují venkovní bydlení a relaxaci s výhledem. Je zde také prostor pro soukromou posilovnu. Lokalita se nachází v klidné rezidenční oblasti nad Los Naranjos de Marbella. Mercadona v Los Naranjos je vzdálena 8 minut. Pláže, golfová hřiště a restaurace v Marbelle jsou v dosahu. Je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako víkendový dům.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Istán je tradiční horská vesnice severozápadně od Marbelly, ležící u přehrady La Concepción na úpatí pohoří Sierra de las Nieves. Je známá jako pramen Costa del Sol díky svému bohatství vody a patří k nejzachovalejším místům v snadném dosahu pobřeží. Nemovitosti zde tvoří převážně vesnické domy a několik venkovských vil, které oslovují kupující hledající přírodu, klid a autenticitu spíše než vybavení letovisek. Ceny patří k nejdostupnějším v oblasti Marbelly.
Cena v kontextu
Odpovídá obvyklé ceně
Cena odpovídá obvyklé ceně v Istán.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Řadový dům v Istán mezi 1.300.000 € a 1.800.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.