Zrekonstruovaný Penthouse
2 Ložnice·2 Koupelny·96 m²
O nemovitosti
Tento zrekonstruovaný penthouse se nachází v La Quinta, má terasu o rozloze 100 m2 a panoramatický výhled na moře. Nabízí 2 ložnice, 2 koupelny, 96 m2 zastavěné plochy a střešní odpočinkovou zónu. Domov má prostorné terasy na hlavní úrovni a soukromou horní část. Je aktualizován s moderním designem a kvalitními povrchovými úpravami. Atmosféra je po celém domě teplá a sofistikovaná. Prodává se jako novostavba. Parkování se nachází přímo před domem, přístup je po pouze jednom patře schodů. Okolí je klidná rezidenční oblast poblíž La Quinta Golf Clubu, 5hvězdičkového wellness centra a fitness centra. Je vhodný pro celoroční bydlení nebo jako místo na dovolenou.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Benahavís je exkluzivní vnitrozemská část Costa del Sol — horská obec za Marbellou a Esteponou, která se stala synonymem pro uzavřené golfové resorty a velké soukromé vily. Nacházejí se zde některé z nejprestižnějších adres ve Španělsku, včetně La Zagaleta, La Quinta a Los Flamingos, kde soukromí, bezpečnost a panoramatické výhledy mají svou cenu. Navzdory své pověsti má Benahavís také půvabnou bílou vesnici známou jako gastronomické hlavní město regionu. Jedná se především o trh s vilami, ačkoli golfová údolí nabízejí také vysoce vybavené apartmány a řadové domy v resortních komunitách. Kupující zde obvykle hledají prostor, soukromí a daleké výhledy na moře nebo hory, přičemž chtějí zůstat jen kousek autem od Marbelly a Puerto Banús.
Cena v kontextu
Na vrcholu trhu: o 22 % nad obvyklou cenou
Přibližně o 22 % vyšší než obvyklá cena v Benahavís. U výjimečných nemovitostí a nejlepších lokalit je to běžné.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Penthouse v Benahavís mezi 600.000 € a 800.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.