Vila S Panoramatickým Výhledem
5 Ložnice·5 Koupelny·890 m²·1519 m² pozemek
O nemovitosti
Tato moderní vila se nachází v La Cala Golf, nabízí otevřené výhledy a výrazný design. Disponuje 5 ložnicemi, 5 koupelnami a má 890 m2 zastavěné plochy. Terasy nejsou specifikovány a orientace není uvedena. Horní solárium směřuje k pobřeží.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice se soukromými koupelnami v patře a tři další ložnice v přízemí. Vila má vlastní kino, posilovnu a saunu. Interiér je v jemné moderní paletě, s přírodními texturami a dokonalejším povrchovým zpracováním. Má také impozantní výšky stropů, sklo od podlahy k stropu, podlahové topení v celém objektu a solární panely. Je prezentována jako vila.
Na venkovní straně jsou prostorné terasy, fontány, reflexní detaily a dvojnásobný nekonečný bazén rozložený na dvou úrovních. Budova zahrnuje 24hodinovou bezpečnost. Nachází se v klidné urbanizaci La Cala Golf, v dosahu pobřeží. Lokalita nabízí soukromí, prostor a úzké spojení s přírodou.
Detaily nemovitosti
Vybavení
Prozkoumat lokalitu
Mapa zobrazuje přibližnou oblast, nikoli přesnou adresu.
Mijas Costa je pobřežní pás obce Mijas, táhnoucí se podél pobřeží mezi Fuengirola a Marbella a zahrnující oblíbené lokality jako La Cala de Mijas, Calahonda a Riviera del Sol. Je to jedna z nejoblíbenějších částí západní Costa del Sol jak pro rekreační bydlení, tak pro trvalé bydlení, nabízí pláže, golf a dobrou hodnotu. Nabídka nemovitostí zahrnuje apartmány na pláži a v blízkosti pláže, řadové domy v golfových a rezidenčních komplexech a vily v široké škále cen a stylů.
Cena v kontextu
O 25 % pod obvyklou cenou
Přibližně o 25 % nižší než obvyklá cena v Mijas Costa. Výhodná cena pro tuto lokalitu.
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Každou novou Vila v Mijas Costa mezi 2.750.000 € a 3.500.000 € Vám zašleme e-mailem.
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Náklady a financování
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Provozní náklady
Průvodci koupí
Vše vyřídíme za Vás, pro kupující zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující kladou nejčastěji, než se zavážete. Pracujeme pro Vás, ne pro prodejce, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Provize hradí prodávající strana, ale nejsme vázáni na žádnou nemovitost ani prodávajícího. To znamená, že vám můžeme nabídnout každou nemovitost na trhu, aniž bychom jednu upřednostňovali před druhou. Cena je stejná, ať nás využijete, nebo ne, ale s námi získáte komplexní služby, podporu a upřímné poradenství.
Ceny nemovitostí stanovuje prodávající a jsou smluvní, na rozdíl od pevných cen novostaveb. Porovnáváme nabídkovou cenu s nedávnými prodeji podobných nemovitostí a skutečným trhem a upřímně vám řekneme, zda je příliš vysoká. Raději přijdeme o obchod, než abyste přeplatili.
Než cokoli závazného podepíšete, váš důvěryhodný právník, kterého vám můžeme doporučit, zkontroluje záznam v katastru nemovitostí (nota simple) kvůli hypotékám, zástavám a dluhům, potvrdí, že jsou zaplaceny poplatky společenství a místní daň (IBI), a ověří, že jakékoli rozšíření je legální a má první užívací licenci. Veškeré dluhy musí být před dokončením vyrovnány.
Nemovitost pro vás osobně prohlédneme i přes video a upřímně podáme zprávu o skutečném stavu, včetně případné vlhkosti, stáří nebo potřebných prací. Můžeme vám také pomoci zajistit nezávislou inspekci.
Zaplatíte rezervační zálohu a poté podepíšete soukromou kupní smlouvu (contrato de arras), která stanoví, co každá strana zaplatí, pokud obchod nedokončí. Vaši důvěryhodní právníci ji připraví nebo zkontrolují, abyste byli chráněni, a nic závazného se nepodepisuje, dokud nejsou dokončeny právní kontroly.
U nemovitosti z druhé ruky se platí daň z převodu (ITP, 7% in Andalucia) místo DPH (IVA) a kolkovného účtovaného u novostavby. K tomu se připočítávají poplatky notáře, katastru nemovitostí a právní služby. Počítejte zhruba s 9-10% nad cenu. Podrobný rozpis dostanete písemně.
Ano, ceny nemovitostí z druhé ruky jsou smluvní. O kolik pod nabídkovou cenu je realistické se dostat, závisí na nemovitosti a na tom, jak je naceněna. Vyjednáváme za vás s využitím znalostí místního trhu, abyste získali nejlepší nabídku.
Hlavně potřebujete španělské daňové číslo (NIE). Řídíme celý proces vaším jménem, od prvního kontaktu až po předání klíčů, a zůstáváme s vámi dlouho po dokončení obchodu.