Naše vlastní zpráva o trhu za období třetí čtvrtletí 2026. Ceny, nabídka, novostavby a jednotlivá města, vypočtené z našeho katalogu. Zveřejněno 12. srpna 2026.
Údaje byly uzavřeny k 12. srpna 2026. Po zveřejnění se nemění.
Jde o první zprávu, takže zatím není s čím ji porovnat. Od příštího čtvrtletí bude u každého čísla uvedena jeho změna.
Pokud údaj nelze z katalogu vypočítat, vynecháváme jej, místo abychom jej odhadovali.
Stejné ukazatele ve stejném pořadí pokaždé, takže lze jednu zprávu porovnat s druhou bez nutnosti znovu se seznamovat s rozvržením.
Města s méně než 10 nabídkami vynecháváme: pod touto hranicí posune jedna neobvyklá nemovitost medián a počet přestává cokoli vypovídat.
Podoba katalogu: kolik stojí, jaký je to typ a kdy bude dokončen.
Stejných pět údajů pro každé město. Seřazeno podle mediánové ceny za m².
Vyřazeno kvůli příliš malému počtu nabídek pro smysluplný medián: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Mají odlišné ceny, odlišné zdanění a pohybují se různou rychlostí. Jejich porovnání jako jediného trhu zakrývá obojí.
Nejvíc nám teď říká termín dokončení. V našem katalogu se dokončuje 73 projektů v roce 2026, 72 v roce 2027 a 70 v roce 2028, takže nabídka novostaveb v příštích letech neklesá. Druhá věc je rozdíl mezi pobřežím a vnitrozemím: v mediánu ceny za metr jsou mezi městy víc než dvojnásobné rozdíly a právě tady se rozhoduje, co je ještě dobrá koupě. Třetí věc jsou pravidla pro krátkodobé pronájmy, hlavně v Málaze. Ta se mění na úrovni obcí a u nemovitosti, kterou chcete pronajímat, mohou být důležitější než cena. Všechny tři věci sledujeme dál a v dalším reportu k nim přidáme srovnání s tímto čtvrtletím.
Report počítáme z našeho vlastního katalogu novostaveb a nemovitostí z druhé ruky na Costa del Sol, nikoli z celostátních statistik. Údaje odpovídají datu 12. srpna 2026.
Pokud chcete stejná čísla pro jedno město nebo konkrétní typ nemovitosti, zeptejte se nás a získáme je.