Získáte
Apartmány blízko pláže s bazénem
2-3 Ložnice·2 Koupelny·55-85 m²·5-94 m² terasa
Přehled
Tento projekt má celkem 43 apartmánů, se 2 nebo 3 ložnicemi a 2 koupelnami, rozmístěných v přízemních, středových a penthouse apartmánech v jedné budově. Užitné plochy se pohybují od 55 do 85 m², terasy mají 5 až 94 m². Přízemní apartmány mají větší terasy a penthousy zahrnují soukromé solárium. V současnosti je na prodej 15 apartmánů s cenami od 255.000 €. Projekt je ve fázi před zahájením výstavby.
Vybavení
Komplex je soukromá uzavřená rezidenční komunita s rozsáhlými zelenými plochami, odpočinkovými zónami, oploceným společným bazénem s rekreační zónou a toaletami a parkováním pro jízdní kola. Výtahy pro 8 osob propojují garáž, všechna podlaží a střechu, kde se nachází společný prostor pro sušení prádla. Každý apartmán má skladovací místnost a garáž má leštěné betonové podlahy, dálkově ovládaný vjezd a přímý přístup z vstupní haly. Vstupní haly mají automatické osvětlení s detektory přítomnosti a budova zahrnuje nucenou ventilaci a protipožární systémy.
Specifikace
Každý apartmán disponuje plně zařízenou a vybavenou kuchyní včetně lednice, sklokeramické varné desky, odsavače par, trouby, myčky nádobí a pračky. Okna jsou z PVC nebo lakovaného hliníku s tepelným můstkem a dvojitým zasklením, s izolovanými hliníkovými žaluziemi v obývacím pokoji a ložnicích. Podlahy tvoří laminát AC5 v obytných prostorách a ložnicích, porcelánová dlažba v kuchyních a koupelnách a protiskluzová dlažba na terasách. Interiérové dveře jsou bíle lakované, vstupní dveře mají bezpečnostní zámek a ložnice vestavěné modulární skříně. Teplovzdušná a studenovzdušná klimatizace s tepelným čerpadlem je rozvedena potrubím do obývacího pokoje, kuchyně a ložnic a k dispozici je předinstalace videotelefonu.
Udržitelnost
Projekt využívá aerotermální technologii pro ohřev teplé vody a klimatizaci s tepelným čerpadlem. Fotovoltaické panely na střeše dodávají elektřinu do společných prostor a garáž má předinstalaci pro nabíjení elektromobilů. Stěny mezi apartmány a společnými prostory mají tepelnou a akustickou izolaci a každý apartmán má vlastní individuální ventilační systém a systém odsávání par z kuchyně. Společné prostory využívají automatické zavlažování a automatické osvětlení. Energetická náročnost je v procesu stanovení.
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Parque Las Lagunas, Mijas, mezi ulicemi Camino de Coín a Avenida de Andalucía, s dobrým spojením do Fuengiroly, Málagy a Marbelly. Pláž, golfový klub a škola jsou v docházkové vzdálenosti a v blízkosti se nacházejí supermarkety a restaurace. Centrum Mijas je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem, letiště Málaga asi 20 minut, centrum Marbelly a Puerto Banús asi 30 minut, centrum Estepony asi 45 minut, přístav Sotogrande asi 60 minut a letiště Gibraltar asi 80 minut. Několik minut odtud je plánován velký nový park o rozloze více než 350 000 m² se sportovními areály a jezerem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 255.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 350.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 360.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 440.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
N/A
Penthouse se 2 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Platby po částech
Paid in instalments during the build
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.