Získáte
Zrekonstruované historické apartmány a penthouse
1-3 Ložnice·2-3 Koupelny·107-136 m²·80 m² terasa
Jedná se o zrekonstruovanou budovu z 19. století v historickém centru Málagy, přestavěnou na celkem 3 rezidence: 2 apartmány a 1 mezonetový penthouse, jeden na každém podlaží. Apartmány mají 1 až 3 ložnice a 2 až 3 koupelny, zastavěnou plochu od 107 do 136 m² a terasy o ploše až 80 m². Apartmán v přízemí má bezbariérový přístup z ulice bez schodů a soukromé patio o ploše 13 m². Apartmán v prvním patře má 2 ložnice, 3 mramorové balkony a stropy vysoké téměř 3 m. Mezonetový penthouse má 3 ložnice, stropy vysoké 3,11 m a celou soukromou střešní terasu o ploše 48 m²; třetí ložnice má vlastní koupelnu s přímým vstupem na terasu. Budova je dokončena. Ceny začínají na 650 000 €.
Budova je uspořádána kolem centrálního venkovního dvora, který byl zrekonstruován s terakotovou podlahou, záhony s bílým štěrkem a otevřenou pergolou a přivádí přirozené světlo a vzduch do všech podlaží. Vstupní hala má podlahu a sokly z leštěného bílého mramoru Macael a původní dvoukřídlé dřevěné dveře byly renovovány a doplněny proskleným panelem a elektronickým vstupním systémem. Lehké kovové schodiště s perforovanými ocelovými stupni a síťovým zábradlím obsluhuje pouze dvě horní podlaží, což zajišťuje soukromí každého obyvatele. Střešní terasa penthousu má dvě vestavěné chill-out zóny, kompozitní podlahu, truhlík, lamelové zástěny, venkovní kuchyni a zapuštěné podlahové osvětlení. Budova nemá výtah. Díky pouhým 3 sousedům nabízí maximální soukromí v centru Málagy.
Každý apartmán má otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní orientovaný do ulice, s koupelnovým zázemím v zadní části u patia. Kuchyně jsou od společnosti Porcelanosa a mají centrální ostrůvek, pracovní desky ze slinutého kamene XTONE, bezúchytková čela a vestavné spotřebiče včetně indukční varné desky s integrovaným odsavačem, trouby, mikrovlnné trouby, kombinované chladničky s mrazákem a myčky. Podlahy tvoří vinylová prkna Porcelanosa s dekorem dřeva a stěny v ložnicích a obývacích pokojích mají povrch z bíle natřeného pohledového zdiva. Koupelny jsou vybaveny obklady Porcelanosa, závěsnými toaletami, dubovými umyvadlovými skříňkami, vestavěnými dešťovými sprchami a skleněnými zástěnami, stejně jako elektrickým podlahovým vytápěním. Na stropech jsou viditelné původní renovované dřevěné trámy. Okna jsou z lakovaného dřeva, výklopná a otočná, s tradičními venkovními okenicemi. Apartmán v prvním patře a penthouse mají kanálovou klimatizaci se skrytými mřížkami, zatímco apartmán v přízemí má splitovou jednotku v obývacím pokoji a podlahovou konzolovou jednotku v ložnici. Apartmány zahrnují vypínače Jung s USB zásuvkami, optické připojení, videotelefon a teplé osvětlení Iguzzini s LED pásky s možností stmívání.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Budova se nachází v historickém centru Málagy, vedle kostela Iglesia de los Mártires, přičemž katedrála, Picassovo muzeum i park jsou v pěší vzdálenosti. Pěšky jsou dostupné také centrum města, škola, supermarkety a restaurace. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem a hřiště Královské andaluské golfové federace asi 10 minut. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou vzdálené přibližně 55 minut autem, centrum Estepony asi 70 minut, přístav Sotogrande asi 85 minut a letiště Gibraltar asi 105 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 650.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 820.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 1.550.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.