Získáte
Vily se soukromými bazény
4-5 Ložnice·4-5 Koupelny·384-454 m²·0 m² terasa
Tento projekt se skládá celkem z 9 vil, z nichž 6 vil je aktuálně k dispozici k prodeji. Každá vila má 4 až 5 ložnic a 4 až 5 koupelen, zastavěnou plochu od 384 do 454 m² a nachází se na soukromém pozemku o rozloze 804 až 1 000 m². Každá vila je rozložena do tří podlaží a má vlastní soukromou zahradu, bazén a parkovací plochu. Vily jsou orientovány na jihovýchod až jih. Ceny začínají na 2 300 000 € a vily jsou dokončené a připravené k nastěhování.
Každá vila má soukromý bazén o rozloze 53 až 72 m², upravenou zahradu a soukromou parkovací plochu o rozloze 27 až 79 m². Velké terasy rozšiřují obytné prostory směrem do zahrady a k bazénu a vytvářejí prostor pro venkovní stolování a odpočinek. Suterén nabízí velký otevřený prostor, který lze upravit na soukromou posilovnu, kino, hernu, kancelář, pokoj pro hosty nebo wellness zónu. Projekt má nízkou hustotu zástavby a nachází se v klidné rezidenční oblasti obklopené vzrostlou zelení.
Vily mají čistou moderní architekturu s výraznými horizontálními liniemi, širokými posuvnými dveřmi a prosklením od podlahy ke stropu. Otevřené obývací a jídelní prostory navazují na moderní kuchyně vybavené kuchyňskými skříňkami DANESPAN, pracovními deskami Silestone Calacatta Eternal Gold a spotřebiči NEFF. Ložnice mají vlastní koupelny a velkorysé úložné prostory, přičemž hlavní ložnice nabízí větší dispozici s moderní koupelnou. Interiéry využívají přírodní tóny, dřevěné prvky a povrchy inspirované kamenem. Čtyři vily se nabízejí kompletně zařízené s interiérovým designem od dvou místních studií, zatímco dvě vily se nabízejí nezařízené.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v El Paraíso, zavedené rezidenční oblasti mezi Esteponou a Marbellou, v blízkosti oblasti New Golden Mile. Tato oblast je známá svým klidným charakterem, vzrostlou zelení a soukromím; tvoří ji převážně soukromé rezidence. Golfová hřiště, tenisové kluby, pláže a mezinárodní školy se nacházejí v blízkosti, stejně jako zavedené hotely, místní restaurace a plážové chiringuitos. Puerto Banús a hlavní volnočasové a gastronomické destinace na pobřeží jsou snadno dostupné.
Typy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 5 ložnicemi
Od 2.300.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 2.440.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.