Získáte
Vily s rozsáhlými soukromými zahradami
4-6 Ložnice·5-6 Koupelny·349-1051 m²·352-789 m² terasa
Přehled
K dispozici jsou čtyři vily, tři se 4 ložnicemi a jedna se 6 ložnicemi. Počet koupelen se pohybuje od 4,5 do 6. Zastavěná plocha činí 349 až 1 051 m², terasy mají plochu od 352 do 789 m². Každá vila má soukromou zahradu. Ceny začínají na 3 180 000 €.
Vybavení
Každá vila má soukromou zahradu o rozloze od 1 329 do 4 762 m² a velkou terasu. Venkovní prostor je klíčovým prvkem, přičemž největší vila nabízí téměř 790 m² terasy a zahradu o rozloze více než 4 700 m². Dispozice poskytuje každému majiteli soukromí a prostor pro venkovní život.
Specifikace
Vily se 4 ložnicemi mají 349 až 585 m² zastavěné plochy a 296 až 498 m² užitné vnitřní plochy, se 4,5 až 5,5 koupelnami. Vila se 6 ložnicemi má 1 051 m² zastavěné plochy, 893 m² užitné plochy a 6 koupelen. Terasy mají rozlohu od 352 do 789 m² a vila se 6 ložnicemi je orientována na severovýchod.
Udržitelnost
Každá vila má soukromou zahradu o rozloze mezi 1 329 a 4 762 m². Zahrady a terasy poskytují každé vile rozsáhlé venkovní prostory přímo propojené s obytným interiérem.
Lokalita
Vily se nacházejí v rezidenčním prostředí ve Španělsku, přičemž každá vila je obklopena vlastní zahradou a terasou. Lokalita má nízkou hustotu zástavby, což majitelům poskytuje soukromí a otevřené venkovní prostory kolem každé vily.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Typy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 4 ložnicemi
Od 3.180.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 3.500.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 3.925.000 €
Vila se 6 ložnicemi
Od 6.870.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.