Získáte
Vily s panoramatickým výhledem na moře a soukromými bazény
6 Ložnice·6 Koupelny·908-1309 m²·176-480 m² terasa
Tento projekt se skládá celkem ze 3 vil, z nichž každá má 6 ložnic a 6 koupelen. Zastavěné plochy se pohybují od 908 do 1 309 m² a terasy mají rozlohu od 176 do 480 m². Každá vila stojí na pozemku o rozloze přibližně 3 000 m² a rozkládá se na třech podlažích. Všechny vily směřují ke Středozemnímu moři a nabízejí výhled na Gibraltar a africké pobřeží. Ceny začínají na 8 900 000 € a dokončení je plánováno na březen 2026.
Každá vila má vlastní soukromý bazén a velké panoramatické terasy orientované k moři. Pozemky o rozloze přibližně 3 000 m² poskytují kolem každé vily dostatek otevřeného prostoru a poloha mezi stromy a kopci zajišťuje vysokou míru soukromí. Projekt je navržen s důrazem na bezpečnost a odlehlost, přičemž pobřeží, přístavy a golfová hřiště jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem.
Vily mají otevřené obytné prostory rozložené na třech podlažích, přičemž jejich interiéry mají plochu od 908 do 1 309 m². Každá vila je individuálně navržena a dokončena; moderní architektura využívá čisté, jednoduché objemy, které zapadají do přírodního okolí. Vily jsou vybaveny inteligentními systémy regulace klimatu a zvuku a zařízeny designovým nábytkem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v kopcích Benahavís podél silnice do Rondy. Golfový a country klub Los Arqueros je v docházkové vzdálenosti. Pláž a Puerto Banús jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem, obec Benahavís a mezinárodní škola asi 15 minut. Centra Marbelly a Estepony jsou vzdálena přibližně 20 minut, přístav v Sotogrande 35 minut, letiště Málaga 45 minut a letiště Gibraltar 55 minut jízdy autem. Supermarket je vzdálen 5 minut a v okolí se nacházejí restaurace.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de San Pedro
10 minPlaya Canina Ventura del Mar
11 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 6 ložnicemi
Od 8.900.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřazuje jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Etapové platby
Rozděleno do 1 platby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.