Získáte
Vily u pláže s výhledem na moře
2-4 Ložnice·2-4 Koupelny·114-274 m²·48-344 m² terasa
Tento rezidenční projekt přímo u pláže v Esteponě se skládá celkem ze 4 vil: dvou vil se 3 ložnicemi, jedné vily se 4 ložnicemi a jedné vily se 2 ložnicemi. Každá vila má 2 až 4 ložnice a 2 až 4 koupelny, zastavěnou plochu od 114 do 274 m² a soukromé terasy o velikosti od 48 do 344 m². Každá vila je navržena s důrazem na venkovní bydlení a nabízí prostorné terasy, soukromou vířivku nebo nekonečný bazén, relaxační zóny a otevřený výhled na moře. Ceny začínají na 3 003 000 €. Dokončení projektu je plánováno na září 2026.
Rezidenti mají k dispozici upravené zahrady s vodními prvky a kaskádami, nekonečný bazén a plně vybavenou posilovnu. Součástí soukromého wellness centra je krytý bazén, turecké lázně, sauna a vířivka. Rezidentům je k dispozici také specializovaná concierge služba. Každá vila má rovněž vlastní parkovací místo s nabíječkou pro elektromobily.
Každá vila je předávána plně zařízená, přičemž interiéry navrhli mezinárodní designéři včetně studií Pedro Peña, J.A. Flores, Deco & Living a Allegra Estudio. Povrchové úpravy kombinují přírodní kámen, kvalitní dřevo a jemné textilie. Okna od podlahy ke stropu s úzkými rámy propojují obytné prostory s terasami. Vily zahrnují plně integrované kuchyně s prémiovými spotřebiči, designové koupelny en suite a pokročilý systém domácí automatizace.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí přímo u pláže, přičemž pláž Playa del Cristo je v pěší vzdálenosti. Restaurace jsou v blízkém okolí. Centrum Estepony je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, golfové hřiště asi 10 minut, Puerto Banús přibližně 20 minut, přístav v Sotogrande asi 25 minut a centrum Marbelly přibližně 30 minut. Letiště Gibraltar je vzdálené přibližně 45 minut jízdy autem a letiště Málaga asi 55 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Cristo
5 minLa Rada
3 minPlaya de Guadalobón
5 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 2 ložnicemi
Od 3.003.000 €
Vila se 3 ložnicemi
Od 3.237.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 5.700.500 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Konečná platba
Uhradí se při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.