Získáte
Apartmány, penthousy a vily s výhledem na moře
2-3 Ložnice·2 Koupelny·89-133 m²·16-162 m² terasa
Tento projekt má celkem 21 apartmánů, penthousů a zahradních vil na pozemku o rozloze více než 3 000 m² orientovaném na jih. 6 zahradních vil se nachází v přízemí, 12 apartmánů v prvním a druhém patře a 3 penthousy v nejvyšším patře. Všechny mají 2 nebo 3 ložnice a 2 koupelny. Většina nabízí výhled na moře. V současnosti je na prodej 10 jednotek s užitnou plochou od 89 m² do 133 m², terasami od 16 m² do 162 m² a cenami od 572 000 €.
Komplex má dva vstupy pro snadný přístup. Každý apartmán, penthouse i vila zahrnuje v ceně dvě parkovací stání a skladovací místnost. Zahradní vily mají soukromé zahrady a terasy s možností soukromého bazénu a některé apartmány a penthousy nabízejí soukromý bazén na terase. Terasy v prvním a druhém patře mají obdélníkový nebo půdorys ve tvaru L a jsou oddělené cypřiši pro větší soukromí. Komplex má přímý přístup na pláže Benalmádeny a Torremolinos.
Penthousy mají 3 ložnice, velkorysý interiér a obývací pokoj s extra vysokými stropy, které propouštějí více přirozeného světla. Ložnice jsou dokončeny kvalitními materiály a vybaveny moderními technologiemi. Fasáda kombinuje bílé stěny, zelené truhlíky s bugenvileami a keramické obklady v teplých hnědých odstínech. Terasy jsou členitě uspořádané tak, aby poskytovaly soukromí při užívání venkovního prostoru. Kupující si mohou přizpůsobit povrchové úpravy svého apartmánu, penthousu nebo vily.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v Benalmádeně, přičemž centrum města i pláž jsou v pěší vzdálenosti. V pěší vzdálenosti je také námořní škola, v blízkosti se nachází supermarket a restaurace. Minigolfové hřiště je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Letiště Málaga je vzdálené asi 15 minut jízdy autem, centrum Marbelly a Puerto Banús přibližně 40 minut, centrum Estepony asi 55 minut, Sotogrande přibližně 70 minut a letiště Gibraltar asi 90 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 572.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 635.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 880.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Penthouse se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ IVA z kupní ceny
Splátky podle etap
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ IVA z kupní ceny
Doplatek
Hrazeno při předání nemovitosti
+ IVA z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.