Získáte
Vily u pláže se soukromými bazény
4 Ložnice·5 Koupelny·398 m²·135-289 m² terasa
Tento projekt ve fázi výstavby zahrnuje celkem 96 apartmánů a dvojdomů, konkrétně 64 apartmánů a 32 dvojdomů, které jsou všechny orientovány na jihozápad směrem k moři. V současné době je k dispozici 1 dvojdům se 4 ložnicemi a 4,5 koupelnami, zastavěnou plochou 398 m² a terasou o velikosti 229 m², plus soukromá zahrada. Vybrané vily mají soukromý bazén a/nebo jacuzzi a každá vila disponuje střešním soláriem. Počáteční cena činí 5 400 000 € a dokončení je plánováno na rok 2027.
Obyvatelé mají přístup do upravených zahrad s automatickým zavlažovacím systémem a kapkovou závlahou. Vybrané vily zahrnují soukromý bazén se sluneční terasou a každá vila má venkovní kuchyni. Vnější LED osvětlení vede podél vstupů, chodeb a schodišť a vily jsou odděleny parapetními zdmi, květináči nebo kovovými lamelami. Komplex se nachází kousek pěšky od pláže.
Interiéry mají velkoformátovou dlažbu Porcelanosa o rozměrech 120 × 120 cm, která pokračuje i na terasy v protiskluzové variantě. Okna tvoří hliníkové rámy Cortizo od podlahy ke stropu s dvojitým zasklením, skly se solární kontrolou a přerušeným tepelným mostem. Vstupní dveře jsou z laminovaného bílého dubu a mají čtečku otisků prstů, zatímco interiérové dveře dosahují výšky 2,50 m a jsou vybaveny skrytými panty. Hlavní ložnice má šatní skříně z kouřového skla s LED osvětlením, zadní ložnice mají automatické bezpečnostní žaluzie a vily zahrnují systém domácí automatizace, klimatizaci, podlahové vytápění, skleněná zábradlí a prádelnu.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí kousek pěšky od pláže, v docházkové vzdálenosti od dvojjazyčné školy Las Chapas a v blízkosti supermarketů a restaurací. Pláže Playa Buena a golfové hřiště Greenlife Golf jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. Centrum města a Puerto Banús jsou vzdálené přibližně 15 minut, centrum Estepony 30 minut a přístav v Sotogrande 45 minut. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 35 minut jízdy autem a letiště Gibraltar přibližně 65 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 4 ložnicemi
Od 5.400.000 €
Vila se 3 ložnicemi
N/A
Vila se 3 ložnicemi
N/A
Vila se 4 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.