Získáte
Vily u pláže se soukromými bazény
4-5 Ložnice·4-5 Koupelny·488-527 m²·93-97 m² terasa
Tento projekt se skládá celkem ze 4 luxusních vil, z nichž 3 jsou aktuálně na prodej. Každá vila má 4 až 5 ložnic a 4 až 5 koupelen, zastavěnou plochu od 488 do 527 m² a terasy o velikosti od 93 do 97 m². Pozemky mají rozlohu od 752 do 889 m². Vily se rozkládají přes suterén, přízemí, první patro a střešní solárium a každá z nich disponuje soukromou zahradou, bazénem a garáží. Ceny začínají na 4 700 000 €. Vily se prodávají ve fázi projektu.
Každá vila má soukromý bazén, upravenou zahradu a střešní solárium. V suterénu se nachází garáž, kancelář, herna, bar a volnočasová místnost s prostorem pro fitness nebo zábavu. Soukromý výtah propojuje všechna podlaží. Přístup zajišťuje motorizovaná vjezdová brána a videotelefon propojený se systémem domácí automatizace. V celém objektu je instalována protipožární ochrana včetně nouzového osvětlení a hasicích přístrojů.
Vily se vyznačují otevřenými dispozicemi, okny od podlahy ke stropu a stropy s dvojnásobnou výškou. Interiéry mají velkoformátové porcelánové dlaždice o rozměru 120 × 120 cm a podlahové vytápění v celém objektu. Hliníková okna, například Reynaers, mají přerušený tepelný most a bezpečnostní třídu RC2/RC3. Vstupní dveře jsou pancéřové dubové, interiérové dveře sahají od podlahy ke stropu a vestavěné skříně mají LED osvětlení. Koupelny zahrnují ořechové umyvadlové skříňky, nástěnné baterie a dešťové sprchy, například Zucchetti, a sprchovací toalety Villeroy & Boch. Kuchyně mají designové skříňky a integrované spotřebiče.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v oblasti Cortijo Blanco v Marbelle, přičemž pláž Playa de Cortijo Blanco, golfové hřiště a škola Saint George's School jsou v pěší vzdálenosti. V okolí se nacházejí supermarkety a restaurace. Puerto Banús je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem, centrum Marbelly asi 20 minut a centrum Estepony přibližně 30 minut. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 40 minut jízdy autem, přístav v Sotogrande asi 45 minut a letiště Gibraltar přibližně 65 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 5 ložnicemi
Od 4.700.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 4.950.000 €
Vila se 5 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Platby po etapách
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.