Získáte
Vily s panoramatickým výhledem na moře
3 Ložnice·3 Koupelny·371 m²·56-142 m² terasa
Přehled
Tento uzavřený rezidenční komplex v Benahavís nabízí 1 dostupnou vilu, situovanou na pozemku o rozloze přibližně 269.000 m² na úpatí hor s panoramatickým výhledem na moře. Vily mají 3 nebo 4 ložnice, několik z nich také suterén, a každá vila se nachází na vlastním pozemku se soukromým bazénem a upravenou zahradou. Dostupná vila má 3 ložnice a 3 koupelny, zastavěnou plochu přibližně 371 m² a terasu o rozloze přibližně 56 m². Nabízí otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s 3,8 metru vysokými stropy, tři ložnicová apartmá, suterén s přirozeným osvětlením, prádelnu a WC a dvojgaráž. Ceny začínají na €2.700.000.
Vybavení
Komplex je uzavřený a zabezpečený s kontrolovaným vstupem. Obyvatelé mohou využívat klubovnu se spa a posilovnou, umístěnou v areálu středomořských zahrad. Každá vila má vlastní soukromý bazén z vyztuženého betonu s porcelánovými dlaždicemi a protiskluzovým lemem a dokončenou zahradu s automatickým zavlažováním. Pozemky jsou odděleny pozinkovaným pletivem nebo vegetačními clonami a opěrnými zdmi z kamene či pohledového betonu. V blízkosti komplexu se nacházejí přírodní stezky a velká vodní nádrž a parkovací místa jsou předinstalována pro nabíjecí stanice elektromobilů.
Specifikace
Kuchyně jsou plně vybaveny spotřebiči Siemens a keramickými pracovními deskami. Podlahy tvoří porcelánová dlažba 90x90 cm a stěny koupelen jsou obloženy dlažbou až ke stropu. Koupelny mají vybavení Villeroy & Boch a baterie Grohe nebo jiné podobné přední značky. Okna a posuvné dveře jsou hliníkové, například značky Cortizo, s tepelným přerušením a dvojitým zasklením. Vchodové dveře mají bezpečnostní pivotový systém s povrchovou úpravou Iroko, zatímco interiérové dveře a skříně jsou z bíle lakovaného dřeva se skrytými panty. Klimatizaci zajišťuje potrubní systém VRV s nezávislým ovládáním v každé místnosti. K dispozici je vodní podlahové vytápění v celém objektu a elektrické podlahové vytápění v koupelnách, videotelefon Fermax a vypínače a zásuvky JUNG.
Udržitelnost
Vily využívají aerotermální systém pro podlahové vytápění, který ve srovnání s tradičními systémy snižuje spotřebu energie. Vnější stěny mají dvě vrstvy s nástřikem polyuretanu a izolací z minerální vlny, zatímco ploché střechy mají dvojitou hydroizolaci a izolaci s vysokou hustotou. Dvojité zasklení s tepelným přerušením omezuje tepelné ztráty. Drenážní systém odděluje dešťovou vodu od odpadních vod, zahrady využívají automatizované zavlažování a každé parkovací místo má předinstalaci pro nabíječku elektromobilu.
Lokalita
Vily se nacházejí v oblasti Benahavís mezi Marbellou a Esteponou, přičemž vesnice Benahavís je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem. Puerto Banús je vzdálen přibližně 15 minut, centrum Marbelly přibližně 30 minut a centrum Estepony přibližně 25 minut. Pláž Saladillo je vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem a přístav v Sotogrande přibližně 40 minut. Golfové hřiště El Higueral a Atalaya Colegio Internacional jsou vzdáleny přibližně 5 minut, supermarkety a restaurace přibližně 7 minut jízdy autem. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 50 minut a letiště Gibraltar přibližně 60 minut.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Isdabe
12 minSalduna
13 minBeach
15 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 3 ložnicemi
Od 1.700.000 €
Vila se 3 ložnicemi
N/A
Vila se 4 ložnicemi
N/A
Vila se 4 ložnicemi
N/A
Vila se 5 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.