Získáte
Capri - Fase 2
3 Ložnice·2 Koupelny·123 m²·18-131 m² terasa
Přehled
Tento projekt nabízí apartmány se 2 a 3 ložnicemi, rozmístěné v několika nízkopodlažních budovách s apartmány v přízemí, ve středních podlažích a penthousy. V současnosti je k dispozici 1 apartmán se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, užitnou plochou 123 m² a terasou orientovanou na východ. Terasy v celém projektu mají rozlohu od 18 m² do 131 m² a některé apartmány v přízemí zahrnují soukromé zahrady. Ceny začínají od €575.000. Projekt se prodává ve fázi před dokončením.
Vybavení
Rezidenti mají přístup k rozlehlým upraveným zahradám s venkovními chodníky dokončenými protiskluzovou keramickou dlažbou. Společné prostory zahrnují samostatné venkovní bazény pro dospělé a děti, lázně s hydromasážní částí, tureckou lázní a saunou, šatny, toalety a sprchy a vybavenou posilovnu pro společné využití. Projekt má automatickou dálkově ovládanou vjezdovou bránu, kontrolu vstupu u hlavního vchodu a videotelefon v každé budově.
Specifikace
Každý apartmán má vysoce kvalitní porcelánovou dlažbu v celém interiéru a protiskluzovou porcelánovou dlažbu na terasách. Vnější truhlářské prvky jsou z lakovaného hliníku s přerušeným tepelným mostem, dvojitým zasklením a motoricky ovládanými žaluziemi v obývacím pokoji a hlavní ložnici. Kuchyně jsou vybaveny nástěnnými a spodními skříňkami a spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře, lednice a myčky nádobí. Koupelny mají bílou porcelánovou sanitární keramiku, sprchové vaničky z pryskyřice, sprchovou zástěnu v hlavní koupelně a značkové baterie. Apartmány dále zahrnují bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně a kanálovou klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění.
Udržitelnost
Projekt bude mít hodnocení BREEAM, uznávaný standard kvality výstavby a nižšího dopadu na životní prostředí po celou dobu životnosti budovy. Teplá voda je vyráběna pomocí elektrického bojleru v kombinaci se solárními panely. Fasády a vnitřní příčky jsou tepelně a akusticky izolovány a hliníková okna s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením pomáhají snižovat spotřebu energie na vytápění a chlazení.
Lokalita
Apartmány se nacházejí na Costa del Sol na jihu Španělska, v rezidenčním projektu s upravenými pozemky a orientací na východ, která přináší na terasy ranní slunce. Projekt má kontrolovaný vstup s automatickou vjezdovou bránou a budovy jsou uspořádány s přízemím, dvěma středními podlažími a penthousovým podlažím. Chodníky a komunikace uvnitř projektu jsou dokončeny pro venkovní použití a propojují budovy se společnými zahradami, bazény a lázněmi.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Sol Villacana
6 minPlaya de Guadalmansa
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 575.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
N/A
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
N/A
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
N/A
Penthouse se 2 ložnicemi
N/A
Penthouse se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Platby po částech
Rozděleno na 1 platbu
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.