Získáte
Apartmány s výhledem na moře a wellness centrem
2-3 Ložnice·2 Koupelny·114-150 m²·376 m² terasa
Přehled
Tento projekt má celkem 99 apartmánů, přízemních apartmánů a penthousů, všechny se 2 nebo 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Zastavěná plocha se pohybuje od 103 do 156 m², terasy mají až 376 m². Přízemní apartmány zahrnují soukromé zahrady a penthousy mají velká solária. Kuchyně a obývací pokoj tvoří jeden otevřený prostor s velkými okny, která propouštějí přirozené světlo a nabízejí výhled na moře a hory. Komplex má nízkou zastavěnost pro zajištění soukromí a klidu. V současné době jsou k dispozici 4 apartmány s cenami od €450 900.
Vybavení
Obyvatelé mají k dispozici dva venkovní bazény, jeden pro dospělé a jeden pro děti, umístěné v zahradách v tropickém stylu s odpočinkovou zónou a grilem. Vnitřní vybavení zahrnuje hammam, saunu a plně vybavenou posilovnu. K dispozici je také venkovní park pro kalisteniku. Zařízená víceúčelová místnost s integrovanou kuchyní může sloužit jako gurmánská místnost nebo coworkingový prostor. Komplex je plně oplocený a vybavený kontrolovanými vstupními branami, videotelefonem a automatickou garážovou branou s dálkovým ovládáním.
Specifikace
Kuchyně jsou v italském stylu s kompletně instalovanými horními a spodními skříňkami, porcelánovou pracovní deskou a vysoce kvalitními spotřebiči: digestoří, sklokeramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, pračkou, myčkou nádobí a lednicí. Podlahy v obývacích prostorách a ložnicích tvoří plovoucí laminát, zatímco v koupelnách jsou porcelánové dlaždice a na terasách protiskluzová porcelánová dlažba. Koupelny mají bílou porcelánovou sanitární keramiku, sprchové vaničky z pryskyřice, smaltované vany a chromované baterie. Okna jsou z lakovaného hliníku nebo PVC s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením. Hlavní ložnice má otevřenou šatnu, ostatní ložnice mají vestavěné skříně. Klimatizace je rozvedena potrubím a ovládána digitálním termostatem. V kuchyních, koupelnách a chodbách jsou instalována LED bodová svítidla. Mezi volitelné prvky patří podlahové vytápění v koupelnách, min. bazén pro penthousy a přízemní apartmány a venkovní kuchyně pro penthousy.
Udržitelnost
Fasáda využívá systém dutinové stěny s tepelnou a akustickou izolací ke snížení spotřeby energie a ploché střechy jsou opatřeny hydroizolací a tepelnou izolací. Okna mají rámy s přerušeným tepelným mostem a dvojité zasklení s mikroventilací. Teplá voda se vyrábí pomocí vysoce účinného tepelného čerpadla a potrubí je vyrobeno z plastu s nižší tepelnou vodivostí než kov. Každé parkovací místo je předinstalováno pro nabíjecí stanici elektromobilu s výkonem až 7,4 kW. Společné zahrady mají automatický zavlažovací systém a venkovní cesty jsou osvětleny nízkými světelnými sloupky, aby se omezilo světelné znečištění.
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Casares Costa, mezi horami a Středozemním mořem. Pláž Casares a golfový klub Doña Julia se nacházejí v blízkosti komplexu a nedaleko je také supermarket a restaurace. Mateřská škola je vzdálena přibližně 5 minut jízdy autem. Centrum Estepony a přístav v Sotogrande jsou vzdáleny přibližně 15 minut jízdy autem, Puerto Banús asi 25 minut a vesnice Casares přibližně 25 minut. Centrum Marbelly a letiště Gibraltar jsou vzdáleny přibližně 40 minut jízdy autem a letiště Málaga asi 60 minut.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Beach
5 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 450.900 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 595.700 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 599.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 817.100 €
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Penthouse se 2 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Platby po částech
Rozděleno na 1 platbu
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.