Získáte
Apartmány u pláže s výhledem na moře
2-3 Ložnice·2 Koupelny·96-136 m²·13-64 m² terasa
Přehled
Tento projekt ve fázi přípravy zahrnuje celkem 61 apartmánů se 2 nebo 3 ložnicemi, každý se 2 koupelnami. Užitná plocha se pohybuje od 96 do 136 m², terasy mají rozlohu od 13 do 64 m². Apartmány se nacházejí v přízemí, středních podlažích i v nejvyšších podlažích a mnohé z nich nabízejí výhled na moře z polohy ve druhé linii od pobřeží. Ke každému apartmánu náleží parkovací místo. V současnosti je k dispozici 9 apartmánů, ceny začínají na €320.000. Dokončení je plánováno na rok 2027.
Vybavení
Komplex se rozkládá na více než 14 000 m² a nabízí společné bazény s odpočinkovou zónou. Obyvatelé mají k dispozici také upravené zahrady s rozsáhlými zelenými plochami a vybavenou venkovní posilovnu. Budova má zónu kontroly vstupu, elektronický videotelefon a automatická garážová vrata. Podzemní parkování je součástí areálu.
Specifikace
Podlahy v celém apartmánu tvoří velkoformátová porcelánová dlažba, na terasách je použita protiskluzová porcelánová dlažba. Okna jsou bílá z PVC s dvojitým zasklením a ve všech ložnicích jsou PVC roletové žaluzie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vyztužené tříbodovým bezpečnostním zámkem. Ložnice mají vestavěné skříně s posuvnými dveřmi, jejichž vnitřní prostor je vybaven policí a šatní tyčí. Kuchyně jsou plně zařízené s křemennou pracovní deskou a vybavené troubou, indukční varnou deskou, digestoří, nerezovým dřezem, lednicí a myčkou nádobí. Koupelny mají sprchovou vaničku z pryskyřice, závěsnou umyvadlovou skříňku se dvěma zásuvkami a chromované pákové baterie. Každý apartmán má individuální kanálovou klimatizaci a mechanické větrání.
Udržitelnost
Teplá užitková voda se ohřívá pomocí solárních kolektorů na střeše, podporovaných elektrickým zásobníkem. Obvodové stěny jsou zatepleny skelnou vatou pro tepelnou a akustickou ochranu a mezivrstva mezi podlažími snižuje hluk mezi apartmány. Dvojité zasklení v každé místnosti zvyšuje energetickou účinnost a budova má energetický štítek C.
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Manilvě, na „Nové zlaté míli“, mezi pobřežím Costa del Sol a Costa de la Luz. Pobřeží je v krátké pěší vzdálenosti a supermarkety i restaurace jsou nedaleko. Golfový klub Duquesa a mateřská škola jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, zatímco centrum Manilvy a přístav Sotogrande jsou vzdálené přibližně 10 minut. Centrum Estepony je vzdálené přibližně 20 minut, Puerto Banús přibližně 30 minut a centrum Marbelly přibližně 40 minut. Letiště Gibraltar je vzdálené přibližně 35 minut a letiště Málaga přibližně 65 minut jízdy autem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de la Chullera
8 minBeach
7 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 320.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 430.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 430.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 640.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.