Získáte
Řadové domy se soukromými bazény
4 Ložnice·4 Koupelny·131-133 m²·97-100 m² terasa
Přehled
Tento projekt ve fázi před zahájením výstavby v Torrenuevě nabízí 6 dostupných řadových domů, z nichž každý má 4 ložnice a 3,5 koupelny. Zastavěná plocha se pohybuje od 131 do 133 m², terasy mají 97 až 100 m² a každý dům disponuje soukromou zahradou. Všechny řadové domy mají otevřeně koncipované obytné prostory, soukromý bazén a garážové stání s úložnou místností. Ceny začínají na €932.000.
Vybavení
Obyvatelé mají k dispozici venkovní bazény, upravené zahrady a posilovnu. Areál zahrnuje také společné společenské prostory, dětská hřiště a sportovní plochy. Každý řadový dům má vlastní soukromou zahradu a bazén, takže majitelé si mohou užívat venkovní život jak ve společných prostorách, tak přímo u svého domu, v klidném a soukromém prostředí.
Specifikace
Každý řadový dům je vybaven bílými lakovanými okny z PVC s tepelným přerušením a dvojskly, vinylovou podlahou s dekorem dřeva v obývacích pokojích, ložnicích a chodbách a porcelánovou dlažbou v koupelnách, na schodištích a ve venkovních prostorách. Terasy mají porcelánovou dlažbu a skleněná zábradlí. Kuchyně zahrnují bílé skříňky, ostrůvek, varnou desku, digestoř, myčku, lednici a pračku. Ložnice mají vestavěné skříně, koupelny termostatické baterie v hlavní sprše a je nainstalován videotelefon. Volitelný balíček zahrnuje nábytek, audiovizuální systémy a domácí automatizaci.
Udržitelnost
Vytápění a chlazení zajišťuje aerotermální tepelné čerpadlo s rozvodem vzduchu v potrubí a teplá voda se rovněž vyrábí pomocí aerotermie. Stěny mají akustickou a tepelnou izolaci, okna jsou vybavena tepelným přerušením a dvojskly a systém mechanického větrání zajišťuje výměnu vzduchu v interiéru. Tyto prvky snižují spotřebu energie a udržují řadové domy komfortní po celý rok.
Lokalita
Řadové domy se nacházejí v Torrenuevě, vedle La Alcaidesy, v klidném přímořském prostředí mezi Sotogrande a Gibraltarem. Oblast je známá svými nedotčenými plážemi, blízkostí Gibraltarské skály a přírodním okolím. Napojení na silnici A-7 spojuje projekt s Marbellou, Puerto Banúsem a dalšími destinacemi na pobřeží Costa del Sol.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Řadový dům se 4 ložnicemi
Od 932.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT of the purchase price
Konečná platba
Platba při předání nemovitosti
+ VAT of the purchase price
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.