Získáte
Ykines
1-2 Ložnice·1-2 Koupelny·59-105 m²·5-98 m² terasa
Tento projekt ve fázi plánování zahrnuje 30 apartmánů s jednou a dvěma ložnicemi, včetně zahradních apartmánů v přízemí, designových apartmánů v prvním a druhém patře, penthousů v nejvyšším patře a zahradních vil. Apartmány nabízejí jednu až dvě koupelny, vnitřní plochy od 59 do 105 m² a terasy od 5 do 98 m². Ceny začínají na €290.000. Dokončení je plánováno na rok 2029.
Rezidenti mají k dispozici 12metrový střešní bazén, sluneční terasu a výhledy na Středozemní moře. Společné prostory zahrnují lounge, společenskou zónu s grilem, vířivky a venkovní prostory určené k relaxaci. Projekt rovněž nabízí zónu pro péči o domácí mazlíčky s hřištěm, fontánkou na pití a prostorem pro úpravu srsti, dále venkovní CrossFit posilovnu a stanici pro jízdní kola.
Designové apartmány mají otevřený obývací a jídelní prostor propojený s plně vybavenou kuchyní velkými okny. Ložnice disponují vestavěnými skříněmi, přičemž vybrané apartmány mají ložnice s vlastní koupelnou. Zahradní apartmány zahrnují soukromé terasy, zahrady a vlastní vířivku. Zahradní vily nabízejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, 82 m² venkovního prostoru a 10 m² soukromý bazén. Penthousy mají panoramatické terasy s výhledem na moře.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v centrální části Torremolinos, v pěší vzdálenosti od Playa Rincón del Sol, centra města Torremolinos, Mini Golf Park Torremolinos a Delegación Colegio de Abogados de Málaga en Torremolinos y Benalmádena. Supermarkety a restaurace jsou v blízkosti. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem, Puerto Banús 40 minut, centrum Marbelly 45 minut, centrum Estepony 55 minut, přístav v Sotogrande 70 minut a letiště Gibraltar 90 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Bajondillo
6 minEl Gato Beach
5 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 290.000 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
Od 377.000 €
Penthouse se 1 ložnicemi
Od 432.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 450.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 612.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 647.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Zaplaceno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.