Získáte
Green 10 Villas
5-6 Ložnice·6-7 Koupelny·601-778 m²·96 m² terasa
Tento dokončený projekt nabízí 3 dostupné vily: jednu vilu s 5 ložnicemi a dvě vily se 6 ložnicemi. Vily zahrnují 5,5 až 6,5 koupelny, zastavěné plochy od 601 do 778 m² a pozemky o rozloze od 1 644 do 1 837 m². Ceny začínají na 4 900 000 €.
Každá vila má soukromý bazén s obkladem z glazované keramiky, solným čištěním a osvětlením. Bazén je vybaven předinstalovanou klimatizací a krytem. Venkovní prostory zahrnují upravené zahrady, krytá i otevřená garážová stání, oplocené pozemky a příjezdovou cestu s portugalskou dlažbou.
Vily mají podlahy z travertinového mramoru, hliníková okna s dvojitým zasklením a dřevěné dveře. Kuchyně zahrnují matně lakované skříňky, pracovní desky DEKTON a spotřebiče značek GAGGENAU, MIELE a WOLF. Koupelny jsou vybaveny sanitou Duravit, bateriemi Hansgrohe Axor, vanami Kaldewei a skleněnými sprchovými zástěnami.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v blízkosti místních služeb; supermarket je vzdálený 6 minut jízdy autem a v okolí se nacházejí restaurace. Golfové hřiště Casares Costa je v pěší vzdálenosti, zatímco pláž Casares je vzdálená přibližně 10 minut jízdy autem. Centrum Estepony je vzdálené přibližně 15 minut, město Casares 20 minut, Puerto Banús 30 minut, centrum Marbelly 40 minut a přístav Sotogrande 20 minut. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 60 minut jízdy autem, letiště Gibraltar 40 minut a Queens British Grammar School 10 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Beach
6 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 5 ložnicemi
Od 4.900.000 €
Vila se 6 ložnicemi
Od 5.200.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
100.000 €, Rezervace
PPC (10 dní od rezervace)
10 %, PPC (10 dní od rezervace)
List vlastnictví (do 2 měsíců)
90 %, List vlastnictví (do 2 měsíců)
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.