Získáte
Apartmány u golfového hřiště
2-3 Ložnice·2 Koupelny·63-101 m²·3-19 m² terasa
Tento projekt ve fázi před výstavbou zahrnuje celkem 8 apartmánů: 6 apartmánů ve středních podlažích a 2 penthousy se třemi ložnicemi. Apartmány nabízejí 2 nebo 3 ložnice a 2 koupelny. Užitná plocha se pohybuje od 63 do 101 m², terasy mají plochu od 3 do 19 m². Ceny začínají na 227 000 €.
Budova je vybavena výtahem obsluhujícím všechna podlaží, s automatickými dveřmi, LED osvětlením, zrcadlem a telefonním připojením. Obyvatelé mají také k dispozici videotelefon, individuální poštovní schránky a společné prostory dokončené přírodním kamenem, porcelánovou nebo keramickou dlažbou. Ve společných prostorách je instalováno úsporné osvětlení s fotosenzitivními senzory.
Apartmány zahrnují bezpečnostní vstupní dveře, bílé interiérové dveře a vestavěné skříně. Okna s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a akustickou izolaci. Interiéry mají porcelánovou nebo plovoucí podlahu, obložené koupelny a terasy s protiskluzovou podlahou. Kuchyně mohou být dodány s vestavěnými skříňkami, kompaktní pracovní deskou a spotřebiči, jako jsou trouba, varná deska, digestoř, lednice, pračka a myčka nádobí.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v pěší vzdálenosti od Real Federación de Golf de Madrid a Školní golfové federace Madridu. V blízkosti jsou supermarkety a restaurace. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou vzdáleny přibližně 345 minut jízdy autem, zatímco centrum Estepony asi 360 minut. Přístav Sotogrande je vzdálen přibližně 375 minut. Letiště Málaga je vzdáleno asi 315 minut jízdy autem a letiště Gibraltar přibližně 395 minut.
Typy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 227.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 243.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 328.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 253.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 346.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.