Získáte
ATRIA - PHASE 2
2-3 Ložnice·2 Koupelny·79-118 m²·22-136 m² terasa
Tento projekt ve výstavbě zahrnuje 48 apartmánů, včetně apartmánů v přízemí, ve středních podlažích a penthouseů. Apartmány mají 2 nebo 3 ložnice, 2 koupelny a zastavěnou plochu od 79 do 118 m². Terasy mají plochu od 22 do 136 m². Dokončení je plánováno na rok 2028. Ceny začínají na 423 000 €.
Rezidenti mají k dispozici společný bazén se slanou chlorací, upravené zahrady a pěší stezky. Projekt dále zahrnuje posilovnu, lázně a společenský salonek. V rámci projektu jsou k dispozici garáže a skladovací místnosti. Společné prostory propojují apartmány s okolní přírodou.
Apartmány mají hliníková okna s dvojitým zasklením a tepelnými přerušovacími prvky. Obývací pokoje a kuchyně mají přístup na terasu, zatímco ložnice jsou vybaveny izolovanými hliníkovými žaluziemi. Kuchyně jsou vybaveny pracovními deskami z křemene nebo porcelánu a spotřebiči. Součástí jsou porcelánové podlahy, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefony.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Alcaidese, v blízkosti centra města, supermarketu a restaurací. Golfové hřiště Links ABC - Associate je v pěší vzdálenosti. Pláž Playa del Burgo je vzdálena přibližně 15 minut jízdy autem, přístav Sotogrande asi 15 minut, letiště Gibraltar přibližně 25 minut, centrum Estepony asi 30 minut, Puerto Banús přibližně 40 minut, centrum Marbelly asi 50 minut a letiště Málaga přibližně 75 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de La Alcaidesa
14 minPlaya de La Atunara
15 minBeach
25 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 423.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 452.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 502.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 507.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 594.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 813.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do 2028
asi za 2 let · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
January 2026 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
August 2026 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
2028 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky dle etap
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.