Získáte
Apartmány s velkými terasami a bazénem
2-3 Ložnice·2 Koupelny·87-145 m²·4-116 m² terasa
Tento projekt je ve výstavbě a zahrnuje 67 bytů a penthousů, včetně bytů v přízemí a bytů a penthousů v nejvyšších podlažích. Byty nabízejí 2 až 3 ložnice, 1 až 2 koupelny, užitnou plochu od 53 do 145 m² a terasy o rozloze od 4 do 116 m². Ceny začínají na 369 000 €. Dokončení je naplánováno na rok 2028.
Rezidenti mají k dispozici společný bazén se slanou vodou vyráběnou elektrolýzou a protiskluzovou terasu u bazénu. Projekt zahrnuje také upravené zelené plochy a solárium. Bezbariérový výtah obsluhuje všechna podlaží a zajišťuje přímý přístup do suterénu. K dispozici jsou podzemní parkovací stání a skladovací místnosti, přičemž vjezd do garáže je ovládán dálkově.
Byty mají velkoformátovou porcelánovou dlažbu v obývacích pokojích, ložnicích, chodbách a vstupních prostorách. Terasy mají protiskluzovou porcelánovou dlažbu. Kuchyně jsou vybaveny křemennými pracovními deskami, nerezovými dřezy, indukčními varnými deskami, troubami, mikrovlnnými troubami, digestořemi, lednicemi, myčkami nádobí a pračkami se sušičkou. Koupelny zahrnují porcelánovou sanitární keramiku, sprchové vaničky a směšovací baterie. Součástí jsou také vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a bílé interiérové dveře.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v blízkosti Los Pacos, nedaleko centra města, supermarketů a restaurací. Colegio Finlandés je v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa de Carvajal je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem, letiště Málaga asi 15 minut, Puerto Banús přibližně 25 minut, centrum Marbelly asi 30 minut, centrum Estepony přibližně 45 minut, přístav Sotogrande asi 60 minut a letiště Gibraltar přibližně 80 minut. Golf in Spain® je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Torreblanca-Carvajal
12 minPlaya de los Boliches
4 minPlaya de San Francisco
7 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 369.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 373.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 698.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 729.000 €
Apartmán se 1 ložnicemi
N/A
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.