Získáte
Penthouse s výhledem na moře a nekonečným bazénem
4 Ložnice·4-5 Koupelny·326-413 m²·216-267 m² terasa
Dokončený projekt zahrnuje tři penthousy se 4 ložnicemi, přičemž celý projekt je navržen pro apartmány s 1 až 4 ložnicemi. Dostupné penthousy nabízejí 3,5 až 4,5 koupelny, uzavřené plochy od 326 do 413 m² a terasy od 216 do 267 m². Počáteční cena: 4.408.000 €.
Obyvatelé mají k dispozici venkovní nekonečný bazén, vyhřívaný bazén, plavecký bazén o délce 200 m, bar u bazénu, solárium, posilovnu, lázně, kinosál, dětskou hernu a jesle. Součástí projektu je také komerční zóna, kanceláře, coworkingové prostory a společná garáž. Služby lze spravovat prostřednictvím exkluzivní aplikace.
Penthousy mají vysoké stropy, hliníková okna od podlahy ke stropu s přerušeným tepelným mostem, izolační dvojskla a skla s protisluneční ochranou. Kuchyně zahrnují ostrůvek nebo poloostrůvek, pracovní desky Silestone a spotřebiče značek Miele, Liebherr a Frecan. K vybavení patří dveře s dubovou povrchovou úpravou, vestavěné skříně, porcelánová dlažba, motorové žaluzie v ložnicích a domácí automatizace.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Penthousy se nacházejí v blízkosti pláže Playas de Huelin-San Andrés, kam lze dojít pěšky. V okolí se nachází veřejná škola Vicente Aleixandre, supermarkety a restaurace. Centrum města je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem, letiště asi 10 minut a golfové hřiště Miguel Angel Jimenez Golf Academy přibližně 10 minut. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou vzdálené asi 45 minut jízdy autem, centrum Estepony přibližně 60 minut, letiště Gibraltar asi 95 minut a přístav Sotogrande přibližně 75 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
17 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Penthouse se 4 ložnicemi
Od 4.408.000 €
Penthouse se 4 ložnicemi
Od 5.142.000 €
Penthouse se 4 ložnicemi
Od 5.942.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.