Získáte
Soukromé villy s bazény a solárii
5-6 Ložnice·4-5 Koupelny·427-450 m²·186-283 m² terasa
Tento developerský projekt nabízí 11 vil s 5-6 ložnicemi. Vily mají 4-5 koupelen, zastavěnou plochu od 399 do 450 m², terasy o rozloze od 186 do 283 m² a soukromé zahrady. Ceny začínají na 2 167 250 €.
Každá vila nabízí soukromé solárium a podzemní parkovací stání. Návrh zahrnuje světlé otevřené obytné prostory, velké terasy a prosvětlená vnitřní atria. Projekt se nachází v blízkosti moře.
Vily disponují plně vybavenými kuchyněmi a koupelnami, výškou stropů 2,85 metru a velkoformátovou porcelánovou dlažbou. Hliníková okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla. K dalším prvkům patří vestavěné skříně s vnitřním LED osvětlením, kvalitní sanitární vybavení, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v blízkosti San Pedra, nedaleko supermarketů a restaurací. Real Club de Golf Guadalmina a COLEGIO SAN JOSE GUADALMINA jsou v pěší vzdálenosti. Puerto Banús je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem, San Pedro asi 10 minut, centrum Marbelly přibližně 20 minut a centrum Estepony asi 25 minut. Pláž Playa de Cortijo Blanco je vzdálena přibližně 10 minut. Letiště Málaga je asi 45 minut jízdy autem, letiště Gibraltar přibližně 60 minut a přístav Sotogrande asi 40 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 6 ložnicemi
Od 2.167.250 €
Vila se 5 ložnicemi
Od 2.267.250 €
Vila se 5 ložnicemi
Od 2.367.250 €
Vila se 6 ložnicemi
Od 2.550.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Jednotka je právně stažena z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ VAT z kupní ceny
Etapové platby
Rozděleno do 1 platby
+ VAT z kupní ceny
Doplatek
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ VAT z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.