Získáte
Řadové domy se soukromými jacuzzi solárii
3-4 Ložnice·3 Koupelny·254-313 m²·86-114 m² terasa
Tento projekt ve fázi plánování zahrnuje celkem 10 řadových domů, z nichž 2 nabízejí 3 ložnice a 8 nabízí 4 ložnice. Každý řadový dům má 3 koupelny, zastavěnou plochu od 254 do 313 m² a terasy o rozloze od 86 do 114 m². Počáteční cena: 1 204 970 €.
Řadové domy zahrnují soukromé střešní terasy, prostorná patia a podzemní parkování. Výtah propojuje jednotlivá podlaží. K dispozici jsou také upravené venkovní plochy, venkovní osvětlení, protipožární systémy a předinstalace zabezpečovacího alarmu.
Interiéry se vyznačují stropy vysokými 2,85 metru, okny od podlahy ke stropu a porcelánovou dlažbou o rozměrech 90 × 90 cm. Kuchyně jsou plně vybavené skříňkami s laminátovým povrchem, zatímco koupelny zahrnují závěsné toalety, bezbariérové sprchy, vestavěný nábytek a LED zrcadla. Řadové domy dále disponují vestavěnými skříněmi, vstupními dveřmi z dubového dřeva a LED osvětlením.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Řadové domy se nacházejí v pěší vzdálenosti od centra San Pedro, golfového hřiště a jazykové školy Tu Escuela de Idiomas. Supermarkety a restaurace jsou v blízkosti, zatímco pláž Playa de Cortijo Blanco je vzdálena přibližně 5 minut jízdy autem. Puerto Banús je vzdálen přibližně 5 minut, centrum Marbelly a centrum Estepony přibližně 20 minut, přístav Sotogrande přibližně 35 minut, letiště Málaga přibližně 45 minut a letiště Gibraltar přibližně 60 minut jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Řadový dům se 4 ložnicemi
Od 1.204.970 €
Řadový dům se 4 ložnicemi
Od 1.211.425 €
Řadový dům se 4 ložnicemi
Od 1.282.250 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
Od 1.562.855 €
Řadový dům se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
3% , Rezervace
PPC po obdržení stavebního povolení
27 % + DPH , PPC po obdržení stavebního povolení
6 měsíců od PPC
20 % + DPH , 6 měsíců od PPC
List vlastnictví
50 % + DPH , List vlastnictví
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.