Získáte
Mijas Seaviews FASE III
2-3 Ložnice·2 Koupelny·81-105 m²·25-193 m² terasa
Tento projekt ve fázi plánování zahrnuje 50 apartmánů ve třech stavebních etapách, se dvěma nebo třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nabídka zahrnuje šest zahradních apartmánů v 1. etapě, apartmány v prvním a druhém patře a penthousy. V současnosti je na prodej pět apartmánů s užitnou plochou od 81 do 105 m² a terasami o rozloze od 25 do 193 m². Ceny začínají na 597 000 €.
Obyvatelé mají k dispozici venkovní nekonečný bazén, samostatný dětský bazén, upravené zahrady a chodníky s výhledem na moře. Wellness zázemí zahrnuje saunu, turecké lázně a plně vybavenou posilovnu. Projekt dále nabízí prostor s lehátky, vyhlídkovou zónu a grilovací prostor. Penthousy mají na terase soukromou vířivku.
Apartmány disponují otevřenými obývacími a jídelními prostory, velkými okny a velkoformátovou porcelánovou dlažbou. Kuchyně jsou plně vybavené spotřebiči značky Siemens, včetně lednice, trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, myčky nádobí, pračky a sušičky. Koupelny zahrnují bezbariérové sprchové kouty, vestavěný nábytek, LED zrcadla a vybavení, například značky Hansgrohe. Každý apartmán má klimatizaci a ohřev teplé vody pomocí aerotermálního systému, videotelefon, domácí automatizaci, jedno parkovací místo a jednu skladovací kóji.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v horách, jsou orientované na jihozápad a nabízejí výhled na moře. Golfové hřiště ParaparGolf je v pěší vzdálenosti, zatímco centrum města je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. V okolí se nacházejí supermarkety a restaurace a veřejná škola Valdelecrin je vzdálená přibližně 10 minut. Pláž Playa de Carvajal je vzdálená přibližně 15 minut, Puerto Banús asi 25 minut, centrum Marbelly přibližně 30 minut, centrum Estepony asi 45 minut, přístav v Sotogrande přibližně 60 minut, letiště Málaga asi 20 minut a letiště Gibraltar přibližně 80 minut jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa de los Boliches
9 minPlaya Torreblanca-Carvajal
11 minPlaya de Torreblanca
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 597.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 624.239 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 664.169 €
Penthouse se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyjme jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátkové platby
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.