Získáte
Amenabar Sea
2 Ložnice·2 Koupelny·184 m²·80-105 m² terasa
Tento dokončený projekt zahrnuje celkem 178 apartmánů v 7 budovách. Apartmány mají 1, 2 nebo 3 ložnice a 2 koupelny, přičemž jejich vnitřní plocha se pohybuje přibližně od 168 do 188 m². Každý apartmán má velkou terasu o rozloze přibližně 80 až 105 m². Počáteční cena činí 462 000 €.
Obyvatelé mají k dispozici bazén se slanou vodou o rozloze více než 800 m², s nočním osvětlením a bezpečnostním zábradlím. Mezi další společné vybavení patří bar u bazénu, chill-out zóna, solárium, dětské hřiště, minigolf, paddle kurt, prostor pro stolní tenis a zóna pro jízdní kola. Udržované společné zahrady zahrnují tropické rostliny a palmy.
Apartmány mají bílá PVC okna s rámy s přerušeným tepelným mostem, dvojité nízkoemisní zasklení a izolaci argonem. Terasy jsou vybaveny bílou porcelánovou dlažbou s efektem kamene, skleněným a nerezovým zábradlím a přípojkami vody a elektřiny na hlavních terasách. Interiéry zahrnují bílé lakované dveře, vestavěné skříně, laminátové podlahy a bezpečnostní vstupní dveře. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou ROCA; v hlavní koupelně je sprchový kout a ve druhé koupelně vana.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí v Chipioně, v blízkosti supermarketů a restaurací. Playa de las Tres Piedras a Campo de Disc Golf - Chipiona Parque de los Lagos jsou v pěší vzdálenosti. Centrum Chipiony a škola jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy autem. Centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 140 minut, centrum Estepony 120 minut, Puerto Banús 130 minut a přístav v Sotogrande 105 minut jízdy autem. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 165 minut, zatímco letiště Gibraltar přibližně 105 minut.
Typy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 462.000 €
Apartmán se 1 ložnicemi
N/A
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
N/A
Apartmán se 2 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.