Získáte
Apartmány s výhledem na moře a velkými terasami
2-3 Ložnice·2 Koupelny·98-110 m²·32-145 m² terasa
Tento projekt nabízí 49 apartmánů a penthousy se 3 ložnicemi a soláriem. Apartmány mají 2 nebo 3 ložnice, přičemž všechny rezidence zahrnují 2 koupelny. Zastavěná plocha se pohybuje od 97 do 114 m² a terasy mají rozlohu od 32 do 145 m². Ceny začínají na 475 000 €.
Obyvatelé mají k dispozici společný bazén s osvětlením a sprchami, upravené zahrady a pěší trasy v okolní přírodě. Každý apartmán zahrnuje vyhrazené podzemní parkovací stání a skladovací místnost. Každá budova je vybavena výtahem pro šest osob s přístupem vhodným pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Kuchyně s otevřeným půdorysem mají skříňky v dubovém odstínu, pracovní desku Silestone v barvě Marengo grey a spotřebiče značky Balay. Koupelny zahrnují porcelánové obklady, sprchy se skleněnými zástěnami a černé směšovací baterie. Apartmány mají porcelánovou podlahu, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a velká okna s dvojitým zasklením a tepelnými přerušovacími rámy.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v blízkosti Istánu a je obklopen přírodní scenérií. Centrum Istánu je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem, centrum Marbelly asi 25 minut a centrum Estepony přibližně 35 minut. Puerto Banús je vzdálené zhruba 10 minut a přístav v Sotogrande asi 50 minut jízdy autem. Golfový klub Aloha je vzdálený přibližně 10 minut, střední škola Swans School asi 20 minut, letiště Málaga přibližně 50 minut a letiště Gibraltar asi 70 minut. Supermarket je vzdálený přibližně 10 minut a restaurace asi 17 minut jízdy autem.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Ancón
13 minPlaya de Nagüeles
13 minPlaya de Casablanca
14 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 475.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 555.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 555.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky podle etap
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.