Získáte
Apartmány a penthousy přímo u golfového hřiště
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·56-370 m²·5-230 m² terasa
Tento projekt ve fázi před zahájením výstavby nabízí celkem 115 apartmánů a penthousů s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi. K dispozici je jedna až dvě koupelny. Zastavěná plocha se pohybuje od 56 do 370 m², terasy mají rozlohu od 5 do 230 m². Ceny začínají na 269 000 €.
Uzavřený rezidenční komplex zahrnuje společný bazén, společenskou místnost, společné toalety, upravené zelené plochy a prostory pro setkávání. Obyvatelé mají také přístup do posilovny a sauny. Podzemní parkoviště je vybaveno nuceným větráním, protipožární ochranou a vjezdem pro motorová vozidla. Je připravena infrastruktura pro budoucí instalaci dobíjecích stanic pro elektromobily.
Apartmány a penthousy zahrnují porcelánovou dlažbu, okna z PVC s dvojitým zasklením, elektricky ovládané žaluzie a interiérové dveře v celé výšce místnosti. Kuchyně jsou plně vybavené skříňkami, pracovní deskou z křemene, indukční varnou deskou, odsavačem par a troubou, například spotřebiči Bosch. Koupelny zahrnují koupelnový nábytek s umyvadlem, zrcadla, toalety, sprchové vaničky, termostatické baterie a hlavové sprchy s dešťovým efektem.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází na pobřeží Costa del Sol nedaleko Fuengiroly. V blízkosti se nachází supermarket a restaurace, zatímco centrum Fuengiroly je vzdálené přibližně 15 minut jízdy autem. Letiště Málaga je vzdálené asi 25 minut a letiště Gibraltar přibližně 85 minut. Centrum Marbelly a Puerto Banús jsou vzdálené asi 35 minut. Golfové hřiště Mijas Golf na adrese 112 Mijas Golf je v pěší vzdálenosti. Veřejná škola Tamixa je vzdálená přibližně 5 minut jízdy autem. Přístav Sotogrande je vzdálený asi 65 minut a centrum Estepony přibližně 50 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa del Castillo
10 minPlaya de Santa Amalia
11 minPlaya de San Francisco
12 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
Od 269.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 370.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
Od 399.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 399.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 599.000 €
Penthouse se 2 ložnicemi
Od 625.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stahuje jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky podle etap
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.