Získáte
Apartmány se soukromými bazény
3 Ložnice·4 Koupelny·163 m²·85-242 m² terasa
Projekt nabízí 15 přízemních apartmánových vil, apartmány v prvním patře a superpenthouse v nejvyšším patře, přičemž I. fáze zahrnuje 15 apartmánů ve třech budovách. Každý apartmán má 3 ložnice, 3 až 4 koupelny a vnitřní plochu od 151 m² do 192 m². Terasy mají plochu od 85 m² do 242 m². Dokončení je plánováno na říjen 2027.
Každý apartmán zahrnuje soukromý bazén se sprchou. Obyvatelé mají také přístup ke společným bazénům a upraveným venkovním prostorám. Přízemní apartmánové vily zahrnují volnočasové prostory vhodné pro posilovnu, kino, hernu, kancelář nebo saunu. Superpenthouse v nejvyšším patře mají solária s možností umístění grilu a relaxačních zón.
Apartmány zahrnují kuchyňské spotřebiče Miele, energeticky úsporná okna s dvojitým zasklením a UV ochranou a vysoce kvalitní tepelnou a akustickou izolaci. V celém interiéru je instalováno teplovodní podlahové vytápění, v koupelnách elektrické podlahové vytápění. K vybavení patří zónová regulace klimatu, plynový krb, USB zásuvky, přístupový bod Wi-Fi, trezor, LED osvětlení, elektrická koupelnová zrcadla proti zamlžování a domácí automatizace.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od pláže Playa de San Pedro de Alcántara, golfového klubu Real Club de Golf Guadalmina a školy Colegio San Jose Guadalmina. Supermarkety a restaurace jsou nedaleko. Puerto Banús je vzdáleno přibližně 5 minut jízdy autem, centrum Marbelly asi 20 minut, centrum Estepony přibližně 15 minut, přístav v Sotogrande asi 30 minut, letiště Málaga přibližně 40 minut a letiště Gibraltar asi 50 minut. Počáteční cena je €2.100.000, přičemž penthousy jsou nabízeny za €2.700.000.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 2.100.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 2.700.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
N/A
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Apartmán se 3 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky během výstavby
Rozděleno do 2 plateb
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.