Získáte
Enebros Fase II
3-4 Ložnice·2-3 Koupelny·148-180 m²·55-210 m² terasa
Tento developerský projekt ve výstavbě nabízí 29 apartmánů ve třech třípodlažních budovách, včetně apartmánů v přízemí, apartmánů v prvním patře a penthousů či superpenthousů. Apartmány mají 3 nebo 4 ložnice, 2 nebo 3 koupelny a plochu od 148 do 180 m². Terasy mají plochu od 55 do 210 m². Dokončení je plánováno na prosinec 2026 a ceny začínají na 1 290 000 €.
Rezidenti mají k dispozici upravené společné prostory, bazén a vybavení okolního rezidenčního resortu typu country club. To zahrnuje golfové hřiště, lake club, restauraci, posilovnu a wellness centrum. Vybrané apartmány nabízejí soukromé bazény, včetně apartmánů v přízemí se zahradami a penthousů se střešními terasami. Některé střešní terasy mají také soukromé sprchy.
Apartmány zahrnují plně vybavené kuchyně se spotřebiči Miele, okna s izolačním dvojsklem a UV ochranou a zónovou klimatizaci. V celém interiéru je instalováno teplovodní podlahové vytápění. K dalším prvkům patří stmívatelné LED osvětlení, USB nabíjecí body v ložnicích a kuchyni, Wi-Fi přístupové body, trezor, plynový krb a příprava pro motorické kolejnice na závěsy. Koupelny mají elektricky vyhřívaná zrcadla proti zamlžování.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Apartmány se nacházejí ve vyvýšeném rezidenčním resortu typu country club, obklopeném přírodou a s výhledem na pobřeží a hory. Puerto Banús je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem, zatímco centrum Marbelly a centrum Estepony jsou vzdáleny přibližně 30 minut. Golfový klub Los Naranjos je vzdálen asi 10 minut a Colegio Francisco Echamendi přibližně 15 minut. Centrum města Benahavís je vzdáleno asi 25 minut. Supermarkety a restaurace se nacházejí v blízkosti. Letiště Málaga je vzdáleno přibližně 55 minut a letiště Gibraltar asi 65 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 1.290.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
Od 1.375.000 €
Apartmán v přízemí se 4 ložnicemi
Od 2.200.000 €
Apartmán se 4 ložnicemi
Od 2.250.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
N/A
Penthouse se 4 ložnicemi
N/A
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky podle etap
Rozděleno do 1 platby
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.