Získáte
BUENAVISTA VIEWS
3-4 Ložnice·2-5 Koupelny·98-192 m²·99-356 m² terasa
Tento developerský projekt ve fázi výstavby zahrnuje 32 butikových vil, z nichž je aktuálně k dispozici 31 a 1 je prodaná. Vily nabízejí 3 nebo 4 ložnice, 2 až 5 koupelen, jižní nebo jihozápadní orientaci, otevřený výhled na moře a hory a soukromé střešní vířivky. Vnitřní plochy se pohybují od 98 do 192 m², zatímco terasy mají rozlohu od 99 do 356 m². Počáteční cena: 980 000 €.
Vily tvoří 24hodinově střežený uzavřený rezidenční komplex v Mijas. Každá vila zahrnuje soukromou střešní vířivku, pochozí střešní plochy a terasy navržené pro venkovní život. Terasy orientované na jih přímo navazují na otevřené obytné prostory. Projekt zahrnuje upravené venkovní plochy, venkovní osvětlení, zavlažování květináčů a upravených ploch a soukromá parkovací stání.
Vily zahrnují plně vybavené kuchyně MODULNOVA se spotřebiči Miele, včetně chladničky s mrazákem, trouby, mikrovlnné trouby, indukční varné desky s integrovaným odsavačem par a myčky nádobí. Koupelny zahrnují nábytek MODULNOVA, závěsnou sanitární keramiku Villeroy & Boch, podomítkové nádržky Geberit, baterie Ritmonio, zrcadla, integrované osvětlení a sprchové zástěny sahající od podlahy ke stropu. Podlahy tvoří porcelánová kamenina Florim nebo dřevěná podlaha v rybím vzoru, podle čísla vily.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Vily se nacházejí v Mijas, v blízkosti supermarketů a restaurací. Letiště Málaga je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem, zatímco letiště Gibraltar asi 90 minut. Pláž Playa de Huelin-San Andrés je vzdálená přibližně 10 minut a golfová akademie Black Iron Golf Academy Parador de Málaga rovněž asi 10 minut. Mateřská škola Escuela Infantil Consciente Travesuras je vzdálená přibližně 10 minut, centrum Mijas asi 25 minut, Puerto Banús asi 40 minut, centrum Marbelly asi 45 minut, centrum Estepony asi 55 minut a přístav Sotogrande asi 70 minut.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Sacaba Beach
7 minPlaya de la Misericordia
8 minPlaya del Guadalhorce
17 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Vila se 3 ložnicemi
Od 980.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 1.420.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyřadí jednotku z nabídky
+ DPH z kupní ceny
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátkové platby
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.