Získáte
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Ložnice·2-5 Koupelny·128-246 m²·120-221 m² terasa
Uzavřený rezidenční komplex 38 apartmánů a dvojdomů na vyvýšeném pozemku orientovaném na jihozápad, na východním okraji Marbelly. Budovy mají dvě podlaží. Apartmány v přízemí mají vlastní zahradu a soukromý bazén, penthousy mají soukromé střešní solárium a bazén a dvojdomy jsou rozloženy do tří úrovní - v přízemí se nachází bazén, v prvním patře ložnice a nad nimi solárium. Dispozice nabízejí dvě až čtyři ložnice, 128 až 246 m² zastavěné plochy a terasy o velikosti od 62 m² do 221 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu a většina dispozic má také samostatnou toaletu pro hosty. Ceny začínají na 928 000 € a předání se očekává ve druhém čtvrtletí roku 2027.
Obyvatelé mohou využívat pět bazénů, z toho čtyři venkovní a jeden krytý, takže koupání je možné po celý rok. K dispozici jsou lázně s vyhřívanými bazény, saunou, tureckými lázněmi a šatnami a také plně vybavená posilovna. Společenská budova nabízí kavárnu, zasedací místnost a prostor pro pořádání akcí, zatímco samostatná coworkingová zóna poskytuje obyvatelům místo pro práci v blízkosti jejich apartmánu. Mezi další společné vybavení patří nepřetržitá concierge služba s vlastní aplikací, dětská zóna, multifunkční místnost, úschovna jízdních kol, centrum elektrokol, skladovací místnosti a středomořské zahrady osázené původními druhy rostlin. Vstup do komplexu je kontrolovaný a každý blok má vlastní společnou garáž.
Podlahy tvoří velkoformátová porcelánová dlažba položená na podlahovém vytápění, které je instalováno v celém apartmánu; stropy jsou opatřeny zavěšenými sádrokartonovými podhledy. Chlazení i vytápění zajišťuje aerotermální jednotka, která rozvádí vzduch potrubím a umožňuje regulaci po jednotlivých zónách. Kuchyně jsou dodávány plně vybavené indukční varnou deskou, odsavačem par, lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, pračkou se sušičkou a pracovní deskou a obkladem z křemene Silestone. Koupelny jsou obloženy keramickou kameninou o rozměrech 40 × 120 cm a vybaveny závěsnými toaletami, skříňkami s dvojitým umyvadlem a skleněnými sprchovými zástěnami. Vchodové dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře a šatní skříně mají bílý lakovaný povrch a okna jsou osazena hliníkovými rámy s přerušeným tepelným mostem a dvojitým zasklením; v ložnicích jsou motoricky ovládané žaluzie. Součástí vybavení je systém inteligentní domácnosti a videotelefon.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
Komplex se nachází v soukromé rezidenční oblasti na východním okraji Marbelly a je obklopen golfovým hřištěm Santa Clara, 18jamkovým hřištěm s klubovnou, restaurací a profesionálním obchodem, které je vzdálené přibližně dvě minuty jízdy autem. Vyvýšená poloha s orientací na jihozápad nabízí otevřený výhled na Středozemní moře, golfové hřiště a hory. Pláž je vzdálená přibližně tři minuty jízdy autem a podél této části pobřeží se nachází několik plážových klubů a restaurací. Supermarket je vzdálený asi jednu minutu jízdy, větší supermarket čtyři minuty. Marbella je vzdálená přibližně devět minut jízdy autem, Puerto Banús sedmnáct minut a letiště Málaga třicet pět minut přes sjezd 234 z dálnice A-7.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
Od 928.000 €
Apartmán v přízemí se 4 ložnicemi
Od 1.516.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 1.391.000 €
Penthouse se 4 ložnicemi
Od 1.591.000 €
Vila se 4 ložnicemi
Od 1.946.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Ve výstavbě
Záběry z dronu · Aktuální stav
Vyplňuje se automaticky po dokončení každé etapy.
K nastěhování do Q1 2027
asi za 4 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
March 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
August 2025 · hotovo
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
January 2027 · následuje
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně stáhne jednotku z trhu
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Platby po etapách
Rozděleno do etapových plateb
+ DPH z kupní ceny
Konečná platba
Uhrazena při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.