Získáte
The Palms at Estepona
1-3 Ložnice·1-2 Koupelny·52-125 m²·18-127 m² terasa
Six blocks hold 78 apartments with one, two, three and four bedrooms, from 52 m² to 125 m² built. Ground floor apartments have a private garden with its own pool, first floor apartments have terraces, and penthouses have solariums with a private rooftop pool and sea views. Ground floor duplexes offer 121 m² over two levels. Every apartment includes one parking space and one storage room in the price.
Residents share an outdoor salt-water pool and a spa with a heated indoor pool, sauna and hammam, plus a gym and a coworking space, all set in landscaped gardens. The complex is gated with perimeter fencing and prepared for CCTV, and lifts link the garage to every block. Ground floor apartments have a private pool and outdoor shower; penthouses have the same on their solarium.
Kitchens come with upper and lower units, soft-close fittings and Siemens appliances: hob, extractor, fridge, oven, microwave and dishwasher, in three colour choices. Floors use large-format 75x75 porcelain tiles. Ducted air conditioning with zoned control and electric underfloor heating in the bathrooms are standard, along with double glazing, thermal-break window frames and fitted wardrobes. A basic smart control package manages lighting and air conditioning. A ten-year structural warranty applies.
Přiložené dokumenty
Zdarma k odemčeníOkamžitý přístup · žádný spam
Lokalita
The apartments sit in La Gaspara, on Estepona's growing west side, under a ten minute walk from the beach and the coastal footpath. A supermarket, a new hospital, schools and an 18-hole golf course are all within a few minutes by car, with the Alcazaba Lagoon resort close by. Estepona port and old town are around five minutes, Puerto Banús around twenty, and Málaga and Gibraltar airports both under an hour.
Doprava
Stručné shrnutí toho, jak snadno se z této nemovitosti dostanete na místa, která běžně navštěvujete. Vyšší hodnota je lepší.
Vychází z časů chůze v Mapách Google. Vysoké skóre je spolehlivým znamením, že jsou místa blízko; u nízkého skóre je jistota menší, protože to jednoduše může znamenat, že zde máme méně údajů.
Play Costa Natura (Nudist)
8 minBeach
13 minTypy jednotek
Ukázkové dispozice nemovitostí v této novostavbě, nikoli jednotek, které jsou právě na prodej. Požádejte nás o aktuální seznam a ceny.
Apartmán se 1 ložnicemi
429.000 € - 454.000 €
Apartmán v přízemí se 1 ložnicemi
470.000 € - 494.000 €
Apartmán se 2 ložnicemi
534.000 € - 629.000 €
Apartmán v přízemí se 2 ložnicemi
602.000 € - 639.000 €
Apartmán se 3 ložnicemi
654.000 € - 1.179.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
770.000 € - 774.000 €
Penthouse se 3 ložnicemi
Od 1.054.000 €
Apartmán v přízemí se 3 ložnicemi
Od 904.000 €
Penthouse se 4 ložnicemi
Od 1.054.000 €
Zjistit, co je nyní skutečně k dispozici
Výše uvedené dispozice jsou pouze ukázkové. Zašleme Vám jednotky, které jsou dnes skutečně k dispozici, a jejich reálné ceny, obvykle do hodiny.
Vybavení
Vyberte datum a zvolte, zda si přejete prohlídku s makléřem online nebo osobně.
Video prohlídka
Postup výstavby
Pre-construction
Záběry z dronu · Aktuální stav
K nastěhování do Q4 2027
asi za 15 měsíců · Platíte po etapách během výstavby, ne vše předem
May 2025 · hotovo
Uvedení na trh
Jednotky uvolněné k prodeji.
N/A · následuje
Zahájení výstavby
Stavební práce zahájeny.
December 2027
Termín předání
Dokončení stavby a předání klíčů.
Vaše peníze jsou chráněny
Zakotveno ve španělském právu novostaveb
Bankovní záruka u každé etapové platby. Pokud nemovitost nebude předána podle dohody, dostanete zpět každé euro a zákonný úrok.
Konstrukce
Základy, nosníky a nosné stěny. Kryje je povinné pojištění Seguro Decenal.
Instalace
Rozvody vody, elektroinstalace, ochrana proti vlhkosti a izolace, které ovlivňují bydlení v nemovitosti.
Povrchové úpravy
Kosmetické a dokončovací vady na dokončeném díle.
Záruky stanovené španělským stavebním zákonem (Ley 38/1999). Spojíme Vás s nezávislým právníkem, který potvrdí podrobnosti Vaší koupě.
Platební podmínky
Rezervace
Právně vyjme jednotku z nabídky
Záloha
Soukromá kupní smlouva
Právně závazná smlouva
+ DPH z kupní ceny
Splátky podle etap
Hrazeno ve splátkách během výstavby
+ DPH z kupní ceny
Doplatek
Hrazeno při předání nemovitosti
+ DPH z kupní ceny
Bezplatný účet · okamžitý přístup
Odhadněte své náklady
Zjistěte, kolik skutečně zaplatíte nad rámec inzerované ceny.
Jde o odhady pro Vaši orientaci, založené na koupi nemovitosti v Andalusii. Přesné částky si prosím ověřte u svého právníka.
Promluvit s poradcem
Arevont
Samuel Špreňar
Odpovídáme do hodiny
Bez závazků. Samuel Špreňar Vám odpoví přímo. Vaše údaje nikdy neprodáváme.
Odesláním souhlasíte s Podmínkami používání a Zásadami ochrany osobních údajů.
Vše vyřídíme za Vás, poctivě a zdarma
Odpovědi na otázky, které mezinárodní kupující pokládají nejčastěji, než se rozhodnou. Pracujeme pro Vás, ne pro developera, a nic Vás to nestojí.
Ano, naše služba je pro vás zdarma. Vývojáři platí naši provizi, ale nejsme na žádného z nich vázáni. To znamená, že vám můžeme nabídnout každý nový projekt na trhu, aniž bychom jeden upřednostňovali před druhým. Cena je stejná, ať už nás využijete, nebo ne. Máme přehled o každém novém projektu na pobřeží, prověřujeme vývojáře a upřímně vám říkáme, kteří jsou spolehliví.
To se v podstatě nikdy nestává, protože podle španělského práva musí být každá platba, kterou provedete před dokončením, chráněna bankovní zárukou nebo pojištěním (aval bancario or seguro de caución), vystaveným na vaše jméno a na vaše přesné platby. My spolu s důvěryhodným právníkem vždy zkontrolujeme, že tato záruka existuje, než cokoli zaplatíte.
Zaplatíte rezervační zálohu, poté postupné platby během výstavby a nakonec zbývající částku u notáře při dokončení. Každá splátka je kryta bankovní zárukou. Vždy potvrdíme, že bankovní záruka je v každé fázi přítomna, takže vaše peníze jsou po celou dobu v bezpečí.
Ano, a je to běžné. Získáte španělské daňové číslo (NIE) a zmocníte důvěryhodného právníka, kterého vám můžeme doporučit. S vaším souhlasem může právník vše podepsat za vás na základě plné moci. Celý nákup tedy můžete dokončit ze zahraničí. Zajišťujeme prohlídky osobně nebo prostřednictvím videa a koordinujeme za vás právníka, notáře i developera. Právník je nezávislý. Pracuje pro vás, ne pro nás ani pro developera.
Novostavba má DPH (IVA) 10% plus daň z nabytí nemovitosti a kolkovné (AJD, 1.2% v Andalucia). Nemovitost z druhé ruky má místo toho daň z převodu (ITP, 7%). K tomu se připočítává notář, katastr nemovitostí a právní poplatky. Počítejte zhruba s 12 až 14% nad cenu. Plný rozpis budete mít písemně od svého právníka.
Zpoždění jsou běžná, proto vám dáváme realistické časové harmonogramy, ne optimistické. Smlouva stanoví datum dokončení s ochrannou lhůtou a vaše bankovní záruka chrání vaše peníze po celou dobu. Zpoždění vám může dát právo na plnou refundaci s úrokem. Během výstavby vás průběžně informujeme.
Při předání vám pomůžeme provést kontrolu vad a zajistíme, aby developer vše opravil. Španělské právo vás pak chrání 1 year na dokončovací práce, 3 years na instalace a 10 years na konstrukci (seguro decenal). Po nastěhování nezůstanete s problémy sami.
Ve většině oblastí můžete krátkodobě pronajímat s turistickou licencí zaregistrovanou u Junta de Andalucía, i když nyní některá společenství toto omezují. Dáváme vám upřímný pohled na to, jak dobře je konkrétní nemovitost pronajímatená, a upozorníme, kde licence nemusí být dostupná. Protože pronájmy pro naše klienty spravujeme sami, jsme vždy upřímní ohledně příjmu, který můžete získat.